Öz mənzilinizi almaq, bir qayda olaraq, böyük pul xərcləri ilə əlaqələndirilir. Hər halda, öz evinizi satın alma sevincinə əlavə olaraq, Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi tərəfindən əmlak vergisi endirimi şəklində verilən bir fayda əldə etmək hüququnuz var. Lazımi sənədlər paketini Vergi İdarəsinə təhvil verdikdən sonra mənzil almaq xərclərinizi qismən ödəməyə kömək edəcək bir geri ödəmə alacaqsınız.
Vacibdir
- • fiziki şəxslərin 2-NDFL şəklində gəlir sertifikatı (mənzilin alındığı il üçün bütün iş yerlərindən);
- • pasportun əsli və surəti;
- • N 3-NDFL şəklində doldurulmuş vergi bəyannaməsi;
- • mənzilin köçürmə aktının əsli və surəti (ev istismara verilməyibsə);
- • mənzilin mülkiyyət şəhadətnaməsi, əgər varsa, (əsli və surəti);
- • bank ipoteka krediti istifadə etmisinizsə, ona görə faiz sertifikatı;
- • mənzil almağa xərclərinizi təsdiqləyən ödəmə sənədləri (əsli və surəti);
- • vergi endirimi üçün sərbəst müraciət.
Təlimat
Addım 1
Mənzil alınması üçün əmlak vergisi endirimi Rusiya Federasiyasının sakinlərinə ömürdə bir dəfə verilir. Fərdi gəlir vergisi (PİT) ödəyən vergi ödəyiciləri tərəfindən istifadə edilə bilər, işəgötürənin vəsaiti, analıq kapitalı, dividendlər, lotereya uduşları və ya federal və digər fondlardan verilən ödənişlər hesabına mənzil alan vətəndaşların vergidən istifadə etmək hüququ yoxdur. regional büdcələr. Həm də bir-birindən asılı olan şəxslərdən mənzil alan vətəndaşlar bu hüquqdan məhrumdurlar. Hər halda, vergi endiriminə dair bütün sənədlərin hazırlanmasına başlamazdan əvvəl bu vergi endiriminə uyğun olub-olmadığınız barədə vergi müfəttişi ilə məsləhətləşməlisiniz.
Addım 2
2008-ci ilin yanvarından bir mənzil alınması üçün əmlak vergisi endirimi, Vergi Məcəlləsinə görə, vətəndaşlara "çəkilən faktiki xərclər miqdarında, lakin 2 milyon rubldan çox olmayan" şəkildə təmin edilir. Əslində, bu sizə qaytarılan vergi məbləğinin 2.000.000-in 13% -i olacağı deməkdir, yəni. 260 min rubldan çox deyil
Bir bank ipoteka krediti istifadə etdinizsə, Vergi Məcəlləsinə görə, 2010-cu ilin yanvarından etibarən, məhdudlaşdırılmadan kredit faizlərinə görə vergi endirimi də əldə edə bilərsiniz. Məsələn, ipoteka bankı krediti istifadə edərkən 6 milyon rubla mənzil aldınız. İpoteka kreditləşmə müqaviləsinə görə, bütün faiz ödənişləri bütün dövr üçün 1,2 milyon rubl təşkil edir. Ümumilikdə, sizə qaytarılmış verginin hesablanması üçün ümumi məbləğ mənzilin dəyərindən ibarət olmalıdır, lakin 2 milyon rubldan çox olmamalıdır. və faiz məbləği. Son hesablama belə olacaq:
(2.000.000 + 1.200.000) x 13% = 416.000 rubl.
Addım 3
Beləliklə, geri qaytarma məbləğini artıq hesablamısınız. İndi lazımi sənədləri toplamalısan. Lazımi sertifikatları toplamaq və nüsxələrini çıxarmaq çətin deyil. Buradakı ən çətin addım, heç bunu etməmisinizsə, 3 NDFL vergi bəyannaməsini doldurmaq ola bilər. Ən asan yol, vergi bəyannamələrinin verilməsi üçün xidmət göstərən firmaların və ya şəxslərin köməyinə müraciət etməkdir. Bu cür xidmətlər barədə elanları vergi orqanlarının yaxınlığındakı mesaj lövhələrində və ya İnternetdə tapa bilərsiniz. Gəlir vergisi bəyannaməsinin öz-özünə yazılmasına da yiyələnə bilərsiniz.
Addım 4
Pulsuz girişdə olan bəyannamə formalarını fiziki şəxslərlə işləmək üçün yaşayış yeri üzrə vergi müfəttişliklərinin ofislərindən əldə etmək olar. Ayrıca, bəyannamələrin elektron formada doldurulması üçün Microsoft Excel proqramının cədvəl şəklində formaları İnternetdə müxtəlif saytlarda tapa bilərsiniz. Bu vəziyyətdə vergi müfəttişləri bəyannamə vərəqələrini sadə bir qələmlə əvvəlcədən doldurmanızı məsləhət görürlər ki, daha sonra yoxladıqdan sonra düzəlişlər edə bilərsiniz.
Addım 5
Bir kompüterlə işləməkdə kifayət qədər yaxşıysanız və elektron formada dəfələrlə hər cür formu doldurmusunuzsa, onda Rusiya Federasiyası Vergi Xidməti tərəfindən xüsusi hazırlanmış "Bəyannamə" proqramı sizə kömək edəcəkdir. Aşağıdakı linkdən daxil ola bilərsiniz: https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/. Burada həm proqramın özünü, həm də onu doldurmaq üçün təlimatları tapa bilərsiniz. Bu xidmətin rahatlığı göz qabağındadır: verginin qaytarılması məbləğinə dair bütün hesablamaları proqram özü edir. Hesablama nəticələrini bir yazıcıda tamamlanmış vergi bəyannaməsi şəklində yazdırır, ayrıca bir disketə və ya digər elektron mühitə atır və yaşayış yerinizdəki vergi orqanına təhvil verirsiniz. Əvvəlcədən, ərazinizin vergi idarəsindən bəyannamə qəbul etdikləri mühit barədə soruşun. Bəyannamə təqdimetmə üsulu hesabatlarınızı və vergi məbləğlərinin sizə qaytarılması ilə bağlı son qərarı işlənməsini əhəmiyyətli dərəcədə sürətləndirəcəkdir
Addım 6
Bir ay ərzində qeydiyyat yerində, məbləğ göstərilməklə, adınıza əmlak vergisi endiriminin hesablanması barədə bir məktub alacaqsınız. Aşağıdakı sənədlərlə yenidən yaşayış yerinizin vergi idarəsinə getməlisiniz:
• vergi endirimi üçün vergi endiriminin veriləcəyi cari hesabınızdakı bank məlumatlarını göstərməli olduğunuz bir ərizə;
• vergi endirimi barədə bildiriş və onun fotokopisi;
• əmanət kitabının fotokopisi (genişləndirilmiş formada başlıq səhifəsi).
Bir müddətdən sonra, ümumiyyətlə bir ay ərzində vergi endirimi cari hesabınıza daxil olacaq. Ayrıca, poçtla, eyni müddətdə vergi idarəsindən göstərilən məbləğin hesabınıza köçürülməsinə dair bir qərar alacaqsınız.
