Toy hədiyyə olaraq ayrı bir mənzilin açarlarını almamısınız, yəni ipoteka düşüncəsi bal ayı səfərinizdən qayıtdıqdan dərhal sonra sizi ziyarət edəcəkdir. Sevilən kvadrat metrlərə gedən yol asan deyil, səbr və şəxsi təşkilatlanma tələb olunur.
Təlimat
Addım 1
Rusiyada ipoteka termini ən çox mənzil problemləri kontekstində istifadə olunur. İpoteka bir çox gənc ailələr üçün öz mənzillərini satın alarkən bir çıxış yolu halına gəldi. Bir ipoteka proqramı seçərkən hansı əmlakın alınacağını anlamalısınız. Bir ipoteka krediti, tikintidə iştirak payı obyekti və ya artıq istifadəyə verilmiş bir daşınmaz əmlak obyekti, başqa sözlə, yeni bir bina və ya ikinci dərəcəli bazarın bir obyekti ala bilərsiniz.
Addım 2
Bir ipoteka krediti üçün sənədlər paketinin formalaşmasından asılı olan bir mənzil seçimi ilə bağlıdır. Çox sayda zəruri sənəd ipoteka kreditləşməsinin əsas çatışmazlığıdır, lakin toplanaraq banka təqdim edilməli olacaqdır. Yeni bir bina alınırsa, mənzil sənədləri ilə birlikdə tikinti şirkəti üçün sənədlər təqdim etməlisiniz. Bir qayda olaraq, geliştirici bütün icazələri və tikinti sənədlərini, habelə tikintinin davam etdiyi torpaq sahəsi üçün sənədləri müstəqil olaraq banka köçürür.
Addım 3
Bu təkrar əmlak bazarının bir obyektidirsə, daşınmaz əmlak obyekti üçün banka mülkiyyət və qanuni sənədlər təqdim etmək lazımdır. Bu sənədlər bunlardır: alqı-satqı müqaviləsi, bağış müqaviləsi, tikintidə pay iştirakına dair müqavilə və s., Mülkiyyət şəhadətnaməsi, əmlakın kadastr və texniki pasportları. Lazım gələrsə, kommunal borcların və hər cür yüklərin olmadığını təsdiqləyən sertifikatlar tələb edə bilərlər.
Addım 4
Mənzil sənədlərinə əlavə olaraq satıcıların hər birinin şəxsiyyətini təsdiqləyən sənədlər təqdim etmək lazımdır; bir çox bank sürücülük vəsiqəsi və ya nöropsikiyatrik dispanserdən arayış tələb edir. Mənzil ər-arvadın ortaq mülkiyyətidirsə, ikinci mənzilin mənzilin özgəninkiləşdirilməsinə (satılmasına) dair notariat razılığı.
Addım 5
Borcalanlara lazım olacaq: Rusiya Federasiyası vətəndaşının pasportu, sürücülük vəsiqəsi (varsa), pensiya sığortası şəhadətnaməsi, VÖEN, nöropsikiyatrik dispanserdən arayış, bir yerdə iş təcrübəsini təsdiqləyən sənəd (sənədin surəti iş dəftəri), 2 fərdi gəlir vergisi şəklində bir gəlir sertifikatı və ya bir bank şəklində doldurulmuş, işəgötürən tərəfindən imzalanmış və təsdiqlənmiş bir arayış.
Addım 6
Bank, ipoteka krediti üçün zamin təminatını tələb edə bilər, lakin bu şərt qaydaya nisbətən daha çox bir istisnadır və əksər hallarda bank satın alınan mənzil şəklində girovdan razıdır.
