Güzəştli ev krediti və ya sosial ipoteka, pulsuz mənzil almaq üçün sonsuz növbələrin qarşısını almaq üçün bir yoldur. Bu proqram dövlət tərəfindən 2005-ci ildə "Əlverişli Mənzil" federal layihəsi çərçivəsində başladıldı və əhalinin sosial cəhətdən həssas qrupları üçün nəzərdə tutulmuşdur. Mənzil alınması üçün güzəştli kreditlərin olması ilə hər şey aydındır, amma hansı növlərdir, bu kreditlərin kimlər olduğu və ən əsası bunun üçün nə lazım olduğunu az adam bilir.
Vacibdir
Sosial ipoteka almaq üçün ilk növbədə səbrli və əzmkar olmalı, bir çox səlahiyyətli orqanın ətrafında qaçmalı və uzun saatlar növbə içində dayanmalısınız, amma bu sizi dayandırmazsa, davam edək
Təlimat
Addım 1
Əvvəlcə güzəştli kreditləşmə növləri haqqında məlumatınız olmalıdır. Ölkəmizin sakinləri 3 növ sosial ipotekaya sahibdirlər:
1. İpoteka krediti faiz dərəcəsinin subsidiyalaşdırılması. Bu tip kreditləşmə dövlət tərəfindən ipoteka faizlərinizin tamamilə və ya qismən ödənilməsini əhatə edir. Bəzi hallarda kredit faizlərinin borc götürülən məbləğin yarısına qədər olduğunu nəzərə alsanız, bu olduqca faydalıdır.
2. İpoteka ilə götürülmüş mənzil dəyərinin bir hissəsinə görə subsidiya. Dotasiya ilkin rüsumu ödəmək üçün verilir, lakin həmişə onu ödəmir. Bu subsidiyaların miqdarı ən çox mənzil alındığı büdcə bölgəsi ilə tənzimlənir.
3. Güzəştli qiymətlərlə kreditlə dövlət mənzil. Bu tip sosial ipoteka hələ bütün bölgələrdə mövcud deyil. Mahiyyəti bölgənin mənzil inşa etməsi və əlavə xərc tələb etmədən satmasıdır. Bu ipoteka növü, yaşayış şərtlərini yaxşılaşdırmaq üçün gözləmə siyahısında olan aztəminatlı ailələr üçün nəzərdə tutulmuşdur.
Addım 2
İkincisi, güzəştli kredit vermək hüququ olan vətəndaşlar arasında olub olmadığınıza qərar verməlisiniz. Bu proqram mənzil növbəsində gözləyən insanlara, eləcə də gənc ailələrə, dövlət işçiləri, hərbi qulluqçulara və gənclərə yönəlib. Əhalinin müxtəlif kateqoriyası sosial ipotekadan istifadə edə bilər. Yalnız müvafiq orqanların daha yaxşı mənzil şəraitinə ehtiyacı olan potensial borcalanı tanıması lazımdır.
Addım 3
Üçüncüsü, bu krediti verən bankın tələblərini diqqətlə öyrənməlisiniz. Səlahiyyətli orqanlarla yanaşı, potensial borcalan üçün tələblər də ipoteka krediti verən banklar tərəfindən müəyyən edilir. Əsasən, tələbləri borcalanın Rusiya vətəndaşlığına və mənzilin alındığı bölgədə daimi yaşayış icazəsinə, son iş yerində müəyyən bir xidmət müddətinə sahib olmasına qədər qaynar. Həmçinin, bank satın alınan əmlakı öz pulu ilə sığortalamağı öhdəsinə götürə bilər. Borcalan üçün tələblərin siyahısı bankdan asılı olaraq dəyişə bilər.
Sosial ipoteka üçün güzəştli kreditin maksimum müddəti 10%, şərti ipoteka üçün isə 16% -lə 30 ilə çatır.
