Analıq kapital fondlarının istiqamətlərindən biri də mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasıdır. Sertifikatın pulu ipoteka ödəmək üçün və ya ilkin ödəniş üçün istifadə edilə bilər. Ancaq anakartdan alınan bir mənzil bank qarşısında bütün öhdəliklər yerinə yetirilənə qədər yüklü sayılır.
Bir çox ailə üçün ipoteka krediti vermək, öz evlərini almaq üçün yeganə yoldur. İkinci (və sonrakı övladları) uşağın doğulmasında, Rus ailəsi, qanuna uyğun olaraq, analıq (ailə) kapitalı üçün maliyyə dövlət yardımı hüququ verən bir sertifikat alır. 2018-ci ildə onun ölçüsü 453.026 rubl təşkil edir. Analıq kapitalı fondları, ipoteka krediti əsasında mənzil alınması da daxil olmaqla mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılması üçün istifadə edilə bilər. Öz pulunuz bir mənzil və ya ev almaq üçün yetərli deyilsə, ipoteka və ya ilkin ödənişi ödəmək üçün sertifikatdan istifadə etməyə icazə verilir. Bu vəziyyətdə, ipoteka şərtiylə alınan mənzil borcalan nəhayət bankı ödəyənə qədər "yüklənmiş" statusa sahib olacaqdır.
Əldə edilmiş daşınmaz əmlak obyektinin girov qoyulduğu barədə məlumat, müvafiq qeydin edildiyi Mülkiyyət Hüquqları Qeydiyyatının Vahid Dövlət Reyestrindədir. İpoteka krediti ödənilən kimi, alınan kvadrat metrdən yüklülüyün aradan qaldırılması məsələsini həll etmək lazımdır. Nəzəri olaraq, ipotekanın ödənişi yükün aradan qaldırılması üçün əsasdır. Ancaq sahibinin USRR-də dəyişikliklər etməsi və yeni bir çıxarış alması lazımdır.
Bunu etmək üçün müvafiq sənədləri Rosreestr-ə təqdim etməlisiniz:
- əmlakdan yüklərin aradan qaldırılması üçün müraciət,
- ipoteka krediti verən bankdan və ya digər kredit təşkilatından ipoteka krediti qaytarılması barədə arayış;
- maliyyə və kredit təşkilatı ilə ipotekanın verilməsi barədə bağlanmış müqavilə,
- daşınmaz əmlak girovunda sənədin surəti,
- bir vətəndaşın şəxsiyyətini təsdiqləyən sənəd - pasport,
- daşınmaz əmlak obyektinə hüquqların yarandığı sənədlər (alqı-satqı müqaviləsi və ya iştirak payı müqaviləsi),
- kadastr reyestrində dəyişiklik edilməsi üçün dövlət rüsumunun və USRR-dən yeni çıxarışın verilməsi haqqının ödənilməsi üçün qəbz,
Yüklənmənin aradan qaldırılması məhkəmədə aparılırsa, yuxarıdakı sənədlərə məhkəmə qərarı əlavə edilməlidir.
Ərizəyə əlavə olunan sənədlərin siyahısı, əldə edilmiş daşınmaz əmlak obyekti daxilində kredit və digər əmlak hüquq münasibətlərinin xüsusiyyətlərindən asılıdır.
Bir neçə sahib varsa, bu mülkdə payı olan hər kəs müraciət etməlidir. Yetkinlik yaşına çatmayan uşaqlar üçün ərizə valideynləri və ya qanuni nümayəndələri tərəfindən yazıla bilər.
Daşınmaz əmlakdakı yüklərin aradan qaldırılması üçün sənədlər təqdim etmək üçün Rosreestr şöbəsi və ya yaşayış yerindəki "Sənədlərim" Çoxfunksiyalı Mərkəzi ilə əlaqə saxlamalısınız.
Bank Sberbank müştərilərinə sadələşdirilmiş və üstəlik, yüklərin aradan qaldırılması üçün pulsuz prosedur təqdim edir. Bunu yerinə yetirmək üçün borcalanın bank filialına getməsi və pasport və kredit müqaviləsi təqdim edərək ərizə təqdim etməsi lazımdır. Bir həftə ərzində Sberbank, borcalanın yaşayış yerindəki MFC-yə sənədlərin prosedura hazırlığı barədə bir mesaj hazırlayacaq və göndərəcəkdir. Bundan sonra müştəri (əmlak sahibi) yüklərin aradan qaldırılması üçün müraciət etmək üçün Çoxfunksiyalı Mərkəz və ya Rosreestr-in regional şöbəsi ilə əlaqə saxlamalıdır.
Bəzən ev sahibinin (borcalanın) sənədlərini təqdim etmək üçün səlahiyyətli orqanlarından keçə bilməməsi halları yaranır. Bu vəziyyətdə bunu əvvəlcə etibarnamə verməli və notariusda təsdiqləməlidir.
Bir bankın iştirakı olmadan bir ev alarkən, satıcı yükün aradan qaldırılması üçün bir qeydiyyat otağına (Rosreestr'deki dövlət qeydiyyatçısına) müraciət etməlidir. Ərizəni qeydiyyat orqanının iştirakı ilə imzalayır. Satıcının müstəqil olaraq Rosreestr-ə müraciət etmək imkanı yoxdursa, ərizədəki imzanı notariusla təsdiqləməlidir və qeydli poçtla da daxil olmaqla Rosreestr-ə göndərməlidir.
