Torpaq sahəsinə tikilmiş öz mənziliniz və ya daha da yaxşı eviniz bir çox şəhərlinin arzusudur. Bəzi hallarda, xüsusi bir evin tikintisi bir mənzil almaqdan daha ucuz ola bilər, amma yenə də çox pul tələb edəcəkdir. Artıq əmanətiniz olduqda, ancaq açıq-aydın yetərli olmayacaqları təqdirdə, qalan məbləği öz evinizi tikmək üçün bankdan kredit kimi əldə edə bilərsiniz.
Təlimat
Addım 1
Bir çox kredit təşkilatı-bankları, öz evlərini tikmək istəyənlər üçün hazırlanmış xüsusi proqramlar da daxil olmaqla müxtəlif kredit proqramları təklif edirlər. Bir qayda olaraq, bu cür kreditlər üçün faiz dərəcəsi adi kreditlərdən daha yüksəkdir, lakin məbləğ daha çox və daha uzun müddətə borclana bilər. Belə bir krediti almaq üçün əksər hallarda əlavə sənədlər təqdim etməlisiniz. Çox güman ki, belə bir kredit sizə yalnız girov və ya zamin olduqda veriləcəkdir. Sizdən borc almaq istədiyiniz məbləğin ən azı 30% -i həcmində ilkin ödəniş tələb oluna bilər. Bu qədər əlverişli olmayan kredit şərtləri bankın yüksək riskləri ilə əlaqədardır, çünki kredit müddəti nə qədər uzun olarsa, borcalan üçün fars-major vəziyyətinin - ölüm, əlillik və ya işləmə ehtimalı o qədər yüksəkdir. Bir evin tikintisi üçün ipoteka, hədəf və ya istehlak krediti götürə bilərsiniz.
Addım 2
İpoteka krediti mövcud daşınmaz əmlakın girovunu əhatə edir. Əgər onsuz da bir mənzilə sahibsinizsə, onu girov qoya bilərsiniz. Ancaq tikəcəyiniz torpaq sahəsini qoymaq yalnız yerləşdiyi torpaq kateqoriyası “fərdi mənzil tikintisi üçün” olaraq təyin olunduqda işləyəcəkdir. Bank bir bağ və ya bağ bağını girov olaraq qəbul etməyəcək. Belə bir borcun üstünlüklərinə nisbətən aşağı faiz dərəcəsi və kredit vermək üçün tələb olunan az sayda sənəd daxildir.
Addım 3
Evlərinin inşası üçün məqsədli kreditlər bir çox bank tərəfindən verilir, lakin 20-30 il müddətinə verilən məbləğlərin faizi olduqca yüksək olduğundan bu tip kreditlər çox populyar deyil. Ancaq banklar yeni bir kənddə tikinti üçün bir sahə satın almağı təklif etdikdə, torpaqların likvidliyi artıq qiymətləndirilən variantlar var. Bu vəziyyətdə bank bir sərmayəçi rolunu oynayır və daha az faizlə akkreditə olunmuş birincil inkişaf obyekti üçün bir kredit veriləcəkdir. Kredit müddəti qısa olduqda və ya tikinti dəyərinin 30-50% -i ilkin ödəniş şəklində qayıtdıqda faiz dərəcəsi də aşağı olacaq.
Addım 4
Bir istehlak krediti almaq üçün minimum sənədlərə ehtiyacınız olacaq, ancaq az miqdarda, ümumiyyətlə 1 milyon rubldan çox olmayan və 3-5 il müddətinə veriləcəkdir. Ancaq bu cür kreditlər, bir qayda olaraq, problemsiz verilir, müraciət edənlərin təxminən 80% -i ən qısa müddətdə müsbət cavab və nağd pul alır.
