İdarəetmə şirkəti əhalinin kommunal xidmətlər ilə təmin olunmasının bütün problemlərini öz üzərinə götürmək məcburiyyətindədir. Qanunda deyilir. Öhdəliklərini yerinə yetirmək istəməyən idarəetmə şirkətləri ev üzərində nəzarəti itirə bilər. Belə bir şirkəti və müəyyən bir evin rəhbərliyi ilə əlaqəli fəaliyyətinin qanuniliyini necə yoxlamaq olar?
Vacibdir
- - "Mənzil binalarının idarə edilməsi haqqında" 8-ci hissənin mənzil kodunun maddələrinin mətni;
- - "Çoxmənzilli binaların istismarı qaydaları" nın mətni;
- - görülən iş barədə idarəetmə şirkətinin hesabatı.
Təlimat
Addım 1
İdarəetmə şirkətinə müraciət edin və mənzil üçün tariflərin və məcburi ödənişlərin siyahısını əks etdirən bir sənədi sizə vermələrini xahiş edin. Xüsusilə, ümumi əmlakın təmiri və saxlanılması üçün ödəniş (tarif əmlak mülkiyyətçiləri ilə idarəetmə şirkətinin qarşılıqlı razılığı ilə müəyyən edilməlidir), kommunal xidmətlər üçün ödəniş (su təchizatı, kanalizasiya, istilik, bərk tullantıların çıxarılması, və s.).
Addım 2
Sənəddə göstərilən tarifləri qəbzinizdə göstərilənlərlə müqayisə edin. "Çoxmənzilli binaların istismarı qaydalarının təsdiq edilməsi haqqında" Hökumətin 491 saylı Fərmanına əsasən, tariflərin etibarlılığını izləmək məcburiyyətində qalan idarəetmə şirkətidir. Kirayəçilərin hər bir sualı üçün işçiləri ətraflı və əlçatan bir cavab verməlidirlər.
Addım 3
İdarəetmə şirkətinin mühasibat şöbəsinə bir açıqlama yazın və bir ay, rüb və ya il ərzində görülən işlər barədə yazılı hesabat istəyin. Şirkət, icarəçilərin ilk tələbi ilə belə bir hesabat təqdim etməlidir. Hesabatda, idarəetmə şirkətinin evin saxlanılması üçün bütün xərclərini və hesabat dövründə dəyişdirilən dərəcələri görə bilərsiniz. Üstəlik, idarəedilməyən bir şirkət tərəfindən təsdiqlənənlər, məsələn, bir kubmetr isti suyun dəyəri, əsaslandırılmalı və bu mənbənin tədarükçüsü olan müəyyən bir şirkətə istinad edilməlidir.
Addım 4
İdarəetmə şirkətinin xidmətlərinin ümumi siyahısında əsassız olaraq daxil edilmiş tarifləri və digər bir sıra qanunsuz hərəkətləri aşkar etsəniz, müvafiq ifadə ilə Dövlət Mənzil Müfəttişliyi və RosPotrebNadzor ilə əlaqə saxlayın. İdarəetmə şirkətinin fəaliyyətini yoxlamaq və mənzil məcəlləsi qaydalarının pozulması halları aşkar edilərsə, Cinayət Məcəlləsinin günahkar rəhbərliyi və mühasibat şöbəsini cəzalandırmaq məcburiyyətindədirlər.
