Bağış müqaviləsi, bir tərəfin (bağışlayan) hər hansı bir əmlakın mülkiyyət və ya digər tərəfə mülkiyyət hüququna pulsuz köçürməsini nəzərdə tutan bir əməliyyatdır. Bağış müqaviləsinin konsepsiyası, nəticəsi və hüquqi nəticələri Maddə ilə müəyyən edilir. Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 572.
Təlimat
Addım 1
Bağış yolu ilə bir mənzilin mülkiyyət hüququnun ötürülməsi geniş yayılmışdır. Və hamısı ona görə ki, bu müqavilənin icrası çox sadədir. Qanun tərəfləri bu cür əməliyyatları notarius tərəfindən təsdiqləməyə məcbur etmir, bu da əlavə xərclərdən çəkinmək deməkdir. Bundan əlavə, bir bağış müqaviləsi bağlayaraq, daşınmaz əmlakın ödənişli bir şəkildə özgəninkiləşdirilməsi halında mövcud olan bəzi məhdudiyyətləri dəf edə bilərsiniz. Bu, xüsusilə kommunal mənzillərin pay mülkiyyətinin köçürülməsinə gəldikdə doğrudur. Bütün bunlardan sonra, məsələn, bir alqı-satqı müqaviləsi tərtib edərkən, qabaqcadan satın alma hüququ olan bütün sahiblərdən yazılı icazə almaq lazımdır. Vermək bu cür qırmızı laqeydlikdən qaçınmağa imkan verir. Bundan əlavə, mülkiyyət hüququ, müqavilənin dövlət reyestrində qeydə alındığı andan deyil, mənzilin qəbulu və verilməsi aktının imzalanmasından dərhal sonra yaranır.
Addım 2
Eyni zamanda, bir ianə əməliyyatının bağlanmasının bir əhəmiyyətli çatışmazlığı var - vergi. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi, daşınmaz əmlakın kadastr dəyəri ilə hesablanan 13% vergi dərəcəsini nəzərdə tutur. Lakin 2006-cı ilin əvvəlindən etibarən Vergi Məcəlləsinə dəyişiklik edən bir şəxs qüvvədə olan şəxsin yaxın qohumu olduğu təqdirdə vergi ödəməkdən azaddır. Burada həyat yoldaşları (rəsmi nikahdan danışırıqsa), valideynlər, uşaqlar (övladlığa götürülmüş uşaqlar da daxil olmaqla), nəvələr, bacı-qardaşlar, həmçinin nənə və babaları nəzərdə tuturuq. Vergi ödəməmək üçün tərəflər arasında ailə və ya ailə əlaqələrinin olduğunu təsdiqləyən bir sənəd təqdim etmək kifayətdir.
Addım 3
Rusiya Federasiyasının sakini olmayan bir şəxs tərəfindən görülən hadisənin qeyri-adi deyil. Bu halda vergi dərəcəsi iki dəfə artır və mənzilin kadastr dəyərinin 30% -nə bərabər olur. Bu faiz, ikiqat vergitutmanı istisna edən beynəlxalq bir müqavilə olduqda dəyişdirilə bilər.
Addım 4
Eyni qaydalar və faiz dərəcələri daşınmaz əmlak payı bağış müqavilələrində də tətbiq olunur. Yalnız fərq vergi faizinin bütün mənzilin deyil, yalnız bağışlanan hissənin kadastr dəyərinə əsasən hesablanmasıdır.
Addım 5
Əməliyyatın bitməsindən sonra, gələn il 30 aprel tarixindən gec olmayaraq mənzili hədiyyə olaraq qəbul edən tərəf vergi orqanına 3-NDFL şəklində bəyannamə təqdim etməlidir. Əməliyyat yaxın qohumlar arasında baş vermişsə və bu səbəbdən vergiyə cəlb edilmirsə, bağış müqaviləsini və qohumluğunu sübut edən sənədləri vergi idarəsinə təqdim etmək lazımdır.
