Rusiya Federasiyası vətəndaşlarının kifayət qədər yüksək bir hissəsi, əlavə daşınmaz əmlak icarəyə götürməyi üstün tutaraq birdən çox mənzilə sahibdir. Bu baxımdan, bu fəaliyyətin vergiyə tabe olub-olmaması barədə tez-tez bir anlaşılmazlıq olur.
İcarə haqqı üçün vergi ödəməliyəmmi?
Rusiya Federasiyası Vergi Məcəlləsinin 208-ci maddəsində göstərildiyi kimi, ölkə ərazisindəki hər hansı bir əmlakın icarəsindən əldə edilən gəlir (həm fiziki, həm də hüquqi şəxslər tərəfindən) vergiyə cəlb edilir. Eyni zamanda, müvafiq xidməti göstərən sahibin hüquqi və ya fərdi sahibkar kimi qeydiyyatdan keçməsinə ehtiyac yoxdur.
Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 2-ci maddəsinə görə, təşəbbüskar kimi şərh olunan fəaliyyətlər risklə əlaqəli olmalı və sistemli mənfəət əldə edilməsinə yönəldilməlidir. Qanuni baxımdan, kirayə üçün xüsusi mülkiyyətin verilməsi riskli bir fəaliyyət adlandırıla bilməz, buna görə bundan sonra Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 606-cı maddəsi rəhbər tutulmalıdır. İkincisi, bir vətəndaşın qanun qarşısında fərdi olaraq məsuliyyət daşıdığı bir icarə müqaviləsi tərtib etmə prosedurunu əhatə edir.
Xüsusi mülkiyyətin istifadəsi üçün başqa şəxsə verilməsi, hər iki tərəfə müşahidə və yerinə yetirmək məcburiyyətində olduqları müəyyən hüquq və səlahiyyətlər verilərkən icarə müqaviləsinin bağlanması məcburi bir prosedurdur. İmzalanmış bir müqavilənin olmaması, icarəyə verən şəxsin müvafiq tələbin pozulmasına və fərdi gəlir vergisindən qanunsuz yayınmasına görə inzibati və ya cinayət məsuliyyətinə cəlb olunmasına səbəb ola bilər.
Kirayə gəlirlərindən vergi necə ödənilir
Rusiya Federasiyasındakı fiziki şəxslərin sabit gəlir vergisi yüzdə 13'dür. İcarə müqaviləsi ilə fəaliyyət göstərən mənzillərin sahibləri hər il yaşayış bəyannaməsinə gəlir bəyannaməsini doldurmalı və təqdim etməlidirlər. Bu sənəd 3-NDFL şəklində tərtib edilmişdir. Bəyannamə, mənzilin kirayəsindən gəlirin əldə edildiyi təqvim ilinin sonunda təqdim edilməlidir. Prosedur üçün son tarix hesabat ilindən sonrakı ilin 30 aprelidir.
Hal-hazırda, Federal Vergi Xidmətinin rəsmi saytından bir kompüterə yükləmək üçün mövcud olan xüsusi bir tətbiq vasitəsilə bəyannaməni sürətlə doldurmaq mümkündür. Tamamlanmış sənəd printerdə çap olunmalıdır. Bundan əlavə, FTS veb saytında uyğun bir vergi orqanının ünvanını (VÖEN və ya pasport məlumatları ilə) öyrənə və müəyyən bir vaxtda görüş təyin edə bilərsiniz.
Bəyannaməyə əlavə olaraq başqa sənəd tələb olunmur. Vergi məmurları səhvləri və ya uyğunsuzluqları aşkar etdikləri təqdirdə orijinal sənədin saxlanılması tövsiyə olunur, düzəliş edilməli və yenidən təqdim edilməli ola bilər. Sonra vergi ödəyicisinin poçt ünvanına məlumat vergisi və gəlir vergisini ödəməli olan məbləğlə qəbzi gözləməlisiniz. Müvafiq təfərrüatlar bilinirsə və bəyannamə səhvsiz doldurulursa, vergini əvvəlcədən ödəyə bilərsiniz.
Vergi ödəməsən nə olar
Gəlir vergisindən yayınma vətəndaşın inzibati və ya cinayət məsuliyyətinə cəlb oluna biləcəyi ciddi pozuntudur. Birinci halda, mövcud qanunvericiliyə uyğun olaraq cəza olaraq xəbərdarlıq edilir və cərimə tətbiq olunur. Vergidən yayınma faktı dəfələrlə aşkar edilərsə və ya xüsusilə çox miqdarda gizlədildiyi təqdirdə, həbslə təhdid oluna biləcək bir cinayət işi başlanır.
İcarə müqaviləsi bağlamadan hərəkət edən vətəndaşlar xüsusi risk zonasındadır: bu fakt hüquq-mühafizə orqanları və ya mənzil bürosunun nümayəndələri tərəfindən mənzildə yaşayanların hər cür yoxlaması zamanı aşkar edilə bilər. Bununla birlikdə, sadə vergidən yayınma hallarına da qonşu mənzillərdə yaşayan vətəndaşların bir məlumatında və ya vergi xidmətinin tələbi ilə rast gəlinir. Beləliklə, mənzil kirayəyə götürdükdə gəlir vergisinin ödənilməsi hər bir mülkiyyətçinin sərt borcudur.
