Öz evinizi almaq üçün bütün məbləği toplamaq olduqca çətindir. Bu baxımdan, ipoteka krediti uzun müddət gözləmədən bir mənzil və ya ev almaq üçün son dərəcə populyar bir seçimdir. Belə bir fürsət mövcud bankların əksəriyyəti tərəfindən təmin edilir və onlardakı ipoteka almaq üçün şərtlər praktik olaraq fərqlənmir.
Təlimat
Addım 1
Müştərinin öz evini satın alması üçün kredit almaq üçün bütün banklar üçün kredit sənədləri üçün müraciət, pasportun bütün səhifələrinin surəti, əmək kitabçası və gəliri təsdiqləyən sənədlər daxil olan standart sənədlər paketi təqdim etməlidir. Hərbi xidmətə cəlb olunan kişilər əlavə olaraq hərbi bilet təqdim etməlidirlər.
Addım 2
Bankın diqqət yetirdiyi ilk şey borcalanın yaşıdır. Müştərinin ən azı 21 yaşı, son borc ödənişi zamanı isə 60 yaşından çox olmamalıdır. Bəzi banklar 65 yaş həddini təyin etdilər. Standart şərt bir yerdə ən azı altı ay davamlı iş təcrübəsidir. Bundan əlavə, ümumi xidmət müddəti də nəzərə alınır. Bir işin digərinə dəyişdirilməsi arasındakı vaxt aralığının minimum olması arzu edilir.
Addım 3
Verilən kreditin məbləğinə əmək haqqı səviyyəsi təsir göstərir. Təsdiq olaraq müəssisə direktoru tərəfindən imzalanmış sertifikat verilir. İpoteka almaq üçün ilkin ödəniş etmək şərtdir. Minimum ölçüsü 10%, standart dəyəri 30% -dir.
Addım 4
İpoteka krediti yalnız rublla deyil, dollar və ya avro ilə də verilir. Xarici valyutada verilən kreditlər ümumiyyətlə 2-3% ucuz olur, lakin bu zaman həmişə ciddi itkilərə səbəb ola bilən məzənnə dəyişikliyi riski var.
Addım 5
Birgə borc alan və bəzən kreditin təminatçısı həyat yoldaşı ola bilər. Zəmanət verilməsi ipoteka krediti almaq üçün əsas şərtlərdən biridir.
Addım 6
Müştərinin pul almaq üçün müraciətinə bank bir ay ərzində baxa bilər. Bəzi banklar, bir neçə saat ərzində bir qərar verildikdə, belə bir xidməti təcili ipoteka kimi təqdim edirlər. Müsbət cavabdan sonra mənzil alqı-satqısı əməliyyatını başa çatdırmaq üçün lazım olan sənədləri toplamaq tələb olunur. Bu sənədlərin siyahısına qeydiyyat şəhadətnaməsi və kommunal xərclərin ödənilməsində borcun olmaması, mənzil üçün pasport, hüquq reyestrindən çıxarış və mənzil planı daxildir.
Addım 7
Növbəti iş seçilmiş mənzili qiymətləndirməkdir, bundan sonra ipoteka krediti müqaviləsinin imzalanma anı gəlir. Bu vəziyyətdə, əvəzolunmaz şərt, son ödəniş edilənə qədər bank üçün girov olan mənzilin sığortasıdır.
