Analıq kapitalı, uşaqlı ailələrə əlavə dəstək tədbiridir. 1 yanvar 2007-ci ildən bu günə qədər təmin edilmişdir. Matkap fondları müxtəlif məqsədlər üçün istifadə edilə bilər ki, bunlardan biri də yaşayış şərtlərinin yaxşılaşdırılması, o cümlədən mənzil alınmasıdır.
Ana (ailə) kapitalı 29 dekabr 2006-cı il tarixli 256-FZ saylı "Uşaqlı ailələrə dövlət dəstəyinin əlavə tədbirləri haqqında" Federal Qanunla qurulur. Bu dövlət dəstəyi tədarükü ikinci və sonrakı bir uşağın doğulması üçün təmin edilir. Bu qanuna əsasən federal büdcədən vəsait almaq hüququ müvafiq sənədlər təqdim edildikdən sonra yaşayış yeri üzrə Pensiya Fondunun rəhbərliyində rəsmiləşdirilir. Bu hüquq ərizəçiyə analıq (ailə) kapitalının verilməsi üçün bir sertifikat verməklə verilir.
2018-ci ildə matkapın miqdarı 453.026 rubl təşkil edir. Bu vəsaitlər bir neçə məqsəd üçün yönəldilə bilər:
- yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılması,
- uşaqlar tərəfindən təhsil almaq,
- uşağın anasının maliyyələşdirilən hissəsini artırmaq,
- sosial əlilliyi və cəmiyyətə inteqrasiyası üçün əlil uşaqlar üçün mal və xidmətlərin alınması.
1 yanvar 2018-ci il tarixindən etibarən, analıq kapital fondlarını aylıq adambaşına düşən ailənin yaşayış minimumunun 1,5 mislindən az olduğu təqdirdə, 2018-ci il yanvarın 1-dən doğulmuş ikinci uşaq üçün aylıq ödənişlərə yönəldərək sərəncam vermək mümkündür. həm də uşağın üç yaşına çatana qədər gözləmədən müəssisənin məktəbəqədər təhsili üçün pul ödəmək.
Statistik məlumatlardan göründüyü kimi, ən çox tələb olunan (% 92) matkap fondları yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılmasıdır. Analıq kapitalı, uşağın üç yaşına çatmasını gözləmədən bir ipotekanı ödəmək üçün və ya ipoteka üçün ilkin ödəniş kimi istifadə edilə bilər.
Analıq kapitalının köməyi ilə aşağıdakıları satın ala bilərsiniz:
- mənzil,
- ev,
- otaq,
- yaşayış binasında pay.
Bu müxtəlif yollarla edilə bilər. Ən geniş yayılmış ipoteka kreditidir. Üstəlik, hazırda analıq (ailə) kapitalının vəsaitləri ilkin ödəniş kimi istifadə edilə bilər. Ancaq Pensiya Fondu onu banka köçürəcək, lakin müraciət edən şəxs özü bu pulu almayacaq. Bank köçürməsi yolu ilə köçürüləcəklər.
Əvvəllər Pensiya Fondu tərəfindən analıq kapitalının təmin edilməsinin əsas şərti uşağın üç yaşına çatması idi. İndi üç il gözləmədən mənzil ala bilərsiniz. Bir ipotekadan danışırıqsa, sertifikat sahibi, FIU-nun köməyi ilə dövlət köməyini tam və daha əvvəl göndərə bilər - ipoteka və ya ilkin ödənişi ödəmək üçün.
Bununla birlikdə, ipoteka və borc olmadan edə bilərsiniz. Məsələn, bir ailənin kifayət qədər gəlir səviyyəsinə sahib olması və müəyyən bir müddət ərzində az miqdarda kapital yığa bilməsi və dövlət yardım fondları ilə ümumi məbləğ əlavə (borc) almadan mənzil almaq üçün kifayət edəcəkdir. pul, mənzil və ya ev almaqda heç bir təşkilati problem yaranmayacaq. Bunun üçün bir alqı-satqı müqaviləsi bağlamaq və çatışmayan məbləğin Rusiyanın Pensiya Fondundan nağdsız üsulla satıcı hesabına köçürüləcəyinə dair bir bənd daxil etmək kifayətdir. Ümumiyyətlə, FIU-dan vəsait 1-2 ay ərzində alınır.
Ayrıca, satıcı ilə razılaşırsınızsa, ana borc olaraq analıq kapitalı ödəyərək bir mənzil hissə-hissə alınır. Bu halda alqı-satqı müqaviləsində alıcının borcun qaytarılması üçün bütün məqamları da göstərmək lazımdır.
Taksitlə ödəmə, tez-tez yeni bir binada mənzil alıcılarına təklif olunur. Ancaq bunun üçün tərəflər arasında bağlanan müqavilədə əməliyyatın bütün şərtlərini aydın şəkildə yazmaq lazımdır. Təqaüd Fonduna satıcı və əldə edilmiş əmlak haqqında tam məlumat verilməlidir, öyrənildikdən sonra matkapın vəsaitinin satıcısına köçürülməsinə qərar veriləcəkdir.
Qohumlar arasında daşınmaz əmlak alqı-satqısı əməliyyatları qadağandır. Qan qohumları istisna təşkil edir. Bu tədbirlər, sertifikatın qanunsuz olaraq nağdlaşdırılmasının və bununla da saxtakarlığa yol verilməməsinin qarşısını almaq məqsədi ilə həyata keçirilir. Ancaq bir mənzildəki payın geri alınmasından danışırıqsa, mənzillərin analıq kapitalı olan bir ailənin tamamilə sahibi olması üçün alqı-satqı əməliyyatları mümkündür.
Bir ailə kredit müqaviləsi əsasında daşınmaz əmlak ala bilər. Bunu etmək üçün mənzil tapmalı, bir kredit ipoteka təşkilatı ilə əlaqə qurmalı, Pensiya Fondunun onunla işlədiyini öyrənməlisiniz. Sonra FIU-ya və kredit verən təşkilata lazımi sənədləri təqdim etməlisiniz. Əksər hallarda kredit təşkilatları sənədləşmə və alqı-satqı müqavilələri ilə bağlı bütün məsələləri həll edir və müştərinin həyatını xeyli asanlaşdırır. Müqavilədə alıcının nə qədər depozit ödəyəcəyi və matkap vəsaitinin satıcıya nə qədər köçürüləcəyi göstərilməlidir. Bir qayda olaraq, təşkilat FIU mənzil üçün vəsait ayrılmasını təsdiqlədikdən və kredit məbləğini geri qaytardıqdan sonra tələb olunan məbləği müştəriyə köçürür. Ümumiyyətlə bu müddət iki aydır. O vaxta qədər sertifikat sahibinin əldə etdiyi daşınmaz əmlak, kredit verən təşkilat tərəfindən girov qoyulur. FIU matkap vəsaitini ona köçürən kimi alıcı mənzildən yükü götürməlidir.
