Mənzil problemi bir çox vətəndaş kateqoriyası üçün aktual və ağrılı olaraq qalır. Qismən, bir bank ipoteka krediti həll olunmasına kömək edir, bunun üçün lazımi sənədlər paketini təqdim etməlisiniz.
İpoteka krediti sayəsində bir çox ailə mənzil problemini həll edə bildi. Onu əldə etmək üçün bir sənəd paketi toplamalı, ərizə yazmalı və baxılması üçün banka təqdim etməlisiniz.
Kim ipoteka ala bilər
Qanuna görə, 21 ilə 75 yaş arası vətəndaşlara kredit verilə bilər. Uzunmüddətli kredit vermək üçün bank olduqca sərt tələblər irəli sürür ki, bu da olduqca başa düşüləndir: ipoteka 20-25 il ərzində aylıq nağd ödənişləri qəbul edir və bank borcalanın ödəmə qabiliyyətindən əmin olmalıdır.
Bank seçərkən komissiya ödənişlərinin həcminə, faiz dərəcəsinə, həyat və sağlamlıq sığortası şərtlərinə diqqət yetirməlisiniz. Daha böyük şərtlər, məsələn, Rusiya Sberbankı kimi böyük banklar tərəfindən təklif olunur, lakin bunun üçün bankın təyin etdiyi şərtlərə əməl etməli və tam sənədlər toplamalısınız. Borcalanın rəsmi bir iş yeri və sənədləşdirə biləcəyi yaxşı bir əmək haqqı olmalıdır. Maaş çox yüksək deyilsə, ortaq borcalan tapsanız ipoteka ala bilərsiniz - krediti ödəməyə cavabdeh bir şəxs. Əksər hallarda bank da 30 - 50% məbləğində bir mənzil üçün ilkin ödəniş və ya girov tələb edir.
Sberbanka hansı sənədləri təqdim etmək lazımdır
Bu bankda müxtəlif ipoteka kreditləşdirmə proqramları mövcuddur, lakin əsas paket aşağıdakı sənədlərin təqdim edilməsini təmin edir:
- təklif olunan bütün məqamlar üçün şəxsi maliyyə vəziyyətinizi mümkün qədər tam təsvir edə biləcəyiniz bir kredit üçün müraciət formasını doldurmalısınız;
- oxşar anket, ortaq borcalan və ya zamin tərəfindən doldurulmalıdır;
- girov qoyan hüquqi şəxs üçün doldurulmuş ərizə formasını əlavə etmək;
- borcalanın, ortaq borcalanın və zaminin pasportu, habelə onların surətləri;
- girov kimi təqdim olunan əmlaka sahiblik barədə sənədlər;
- müəyyən edilmiş 2-NDFL formasında və ya bank şəklində gəlir sertifikatı;
- ilkin ödənişin ödənildiyini təsdiqləyən sənəd;
- ipoteka ilə alınan daşınmaz əmlak sənədləri.
Analıq kapitalı bir mənzil üçün ilk ödəniş olaraq istifadə edərkən, analıq kapitalı üçün bir arayış və hesabdakı vəsaitin mövcudluğunu təsdiqləyən Pensiya Fondundan sənədlər verməlisiniz.
Siyahıda göstərilən sənədlərə əlavə olaraq bank əlavə sənədlər tələb etmək hüququna malikdir:
- VÖEN-in surəti;
- SNILS;
- hərbi biletin surəti;
- iş kitabının təsdiq edilmiş surəti;
- nikah şəhadətnaməsinin surəti;
- ailənin tərkibi haqqında arayış;
- kreditorun qərarı ilə narkoloji və nöropsikiyatrik dispanserlərdən arayış və digər sənədlər.
İpoteka krediti faiz dərəcəsi borcalanın maliyyə ödəmə qabiliyyətini və krediti aylıq olaraq qaytarmaq qabiliyyətini necə təsdiq edə biləcəyindən birbaşa asılıdır, beləliklə sənədlərin hazırlanması üçün məsuliyyəti öz üzərinizə götürməlisiniz kredit müqaviləsi imzalayarkən bütün məqamlarını oxuyun.
