İpoteka, əlinizdə lazımi miqdarda pul olmadan öz evinizi əldə etmək üçün real bir fürsətdir. Əlbətdə, faiz səbəbindən böyük bir artıq ödəmə və daha çox ödəniş şərtləri də daxil olmaqla bir çox tələlər var. Digər tərəfdən, onsuz da mənzilinizdə yaşaya bilərsiniz və bütün məbləği toplayana qədər gözləməyin.
Vacibdir
- - borcalanın pasportu
- - bəyanat
- - əldə edilmiş əmlak üçün sənədlər
- - gəliri təsdiq edən sənədlər
- - ilkin ödəniş
Təlimat
Addım 1
Sberbankda həm hazır bir evdə, həm də tikilməkdə olan bir binada bir mənzil üçün ipoteka ala bilərsiniz. Sonuncu vəziyyətdə, bütün obyektlər bankdan maliyyə dəstəyinə sahib deyil və inkişaf etdiricidən soruşmağa dəyər.
Addım 2
İpoteka almaq üçün Sberbankın rəsmi saytında yerləşən bir müraciət formasını doldurmalısınız. Orada bütün pasportunuzu və şəxsi məlumatlarınızı, yaşayış yerinizi, iş yerinizi və artıq sahib olduğunuz əmlakı göstərməlisiniz.
Addım 3
Sberbank tez-tez borcalandan tələb olunan sənədlərin fərqli ola biləcəyi fərqli promosyonlar keçirir. Məsələn, "2 sənəd üzrə ipoteka" hərəkəti pasport və seçim üçün bir sənəd təqdim etməyi nəzərdə tutur: sürücülük vəsiqəsi, pasport, hərbi bilet, icbari pensiya sığortası sığorta şəhadətnaməsi, hərbi qulluqçunun şəxsiyyət vəsiqəsi. Bu vəziyyətdə gəliri təsdiqləyən sənədlər tələb olunmur.
Addım 4
Hər hansı bir xüsusi şərt olmadıqda, borcalanın pasportu tələb olunur. Mənzil bir neçə nəfər tərəfindən satın alındıqda, bütün pasportlar və zaminlərin sənədləri - əgər varsa - tələb olunur.
Addım 5
İpoteka alarkən həm satın alınan mənzil, həm də bərabər dəyərli digər əmlak ola biləcək bir girov tələb olunur. Girov başqa bir obyektdirsə, bunun üçün müvafiq sənədləri, mülkiyyətinizi, habelə təxmin edilən dəyərini və həyat yoldaşının bu hərəkətlərə notariat qaydasında təsdiqləməsini təmin etməlisiniz.
Addım 6
Satın alınan mənzil girovdursa, bunun üçün sənədlər 120 gün ərzində təqdim edilə bilər. Bunlara ayrıca satış müqaviləsi, Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarış və təxmini dəyəri daxildir. Mənzil tikilməkdə olan bir evdə satın alınarsa, bu əməliyyatın həyata keçirilməsi üçün ilkin razılığa ehtiyacınız var.
Addım 7
Həm də borcalanın gəlirlərini təsdiqləyən sənədlər təqdim etmək lazımdır. Bu, bütün səhifələrdə möhürlü bir əmək kitabçasının və 2-NDFL sertifikatının bir nüsxəsidir. Bir neçə borcalanın vəziyyətində hamının gəliri lazımdır. Ümumi gəlir nə qədər yüksək olsa, ipoteka məbləği o qədər çox əldə edilə bilər və ümumiyyətlə təsdiqlənmə ehtimalı daha yüksəkdir.
Addım 8
Sberbank-da ipoteka üçün ilkin ödəniş ana kapital tərəfindən ödənilə bilər. Bu vəziyyətdə, analıq kapitalı üçün bir arayış və hesabdakı vəsaitlərin qalığı barədə Rusiya Federasiyasının Pensiya Fondundan bir arayış verilir.
Addım 9
Bir ipoteka alarkən, "Gənc Ailə" proqramında da iştirak edə bilərsiniz, bu halda əlavə olaraq evlilik və bir uşağın doğulması haqqında şəhadətnamə təqdim etməlisiniz.
Addım 10
İpoteka təsdiqləndikdən sonra ilkin ödəniş etmək, satın alınan mənzil üçün sənədləri qaytarmaq və kredit müqaviləsi imzalamaq lazımdır.
