Boşanma zamanı tez-tez mübahisələr və münaqişələr ortaya çıxır ki, bunu yalnız məhkəmə həll edə bilər. Xüsusi olaraq bir çox sual mülkün bölünməsi ilə ortaya çıxır və bu da uzun məhkəmə proseslərinə səbəb ola bilər.
Qanuna görə, Rusiya Federasiyasının Ailə Məcəlləsinin 34-cü və 39-cu maddələrinə uyğun olaraq, mənzil daxil olmaqla evlilikdə əldə edilmiş bütün əmlak, əgər nikah müqaviləsində başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, ər-arvadın ortaq mülkiyyətidir. Buna baxmayaraq, xüsusi hallarda, mübahisələri yalnız Rusiya Federasiyası Ali Məhkəməsi həll edə bilər. Belə bir mübahisəli maliyyə nöqtəsi, ər və arvad boşanmağa qərar verərsə, ərdən birinin valideynlərinin pulu ilə alınan mənzilin bölünməsidir. İkinci həyat yoldaşı öz payını almaq istəyirsə, məhkəmə ondan imtina edə bilər.
Mənzil hədiyyə olaraq alındı
Çox vaxt tam sahib olduqları bir mənzili və ya başqa bir evi tərk etmək üçün tək fürsət. Bu hal istisnadır, belə əmlak birlikdə əldə edilmiş sayılmır. Mənzilin həyat yoldaşlarından hansının qeydiyyata alınması vacib deyil.
Əsas məqam ondan ibarətdir ki, mənzil ailə pulu ilə deyil, həyat yoldaşları hədiyyə olaraq aldığı başqalarının pulu ilə pulsuz alındı. Məhkəmə vəsaitin bağışlandığını sübut etməlidir. Bunun üçün sənədli sübutlar lazımdır.
Valideynlərin pulu ilə alınan bir mənzilin bölünməsi ilə bağlı bir neçə ümumi hal var:
- hər iki həyat yoldaşının ana və ataları, oğluna və ya qızına pul verərkən daşınmaz əmlakın alınmasında iştirak etdilər;
- ana və ata, satın alınan mənzil üçün gənc ailəyə pul ayırdılar, konkret olaraq övladlarına yox.
Birinci halda, ər-arvad mübahisəni sülh yolu ilə həll edə və məhkəməyə sübut təqdim edə bilsələr, mənzilləri hər bir valideynin töhfəsinə görə bölmək mümkündür. İkinci vəziyyətdə, ümumi qaydalar tətbiq olunur - mənzilin hissəsi 50/50 təşkil edir.
Valideynlər müstəqil olaraq bir mənzil alıb və daşınmaz əmlakı cütlüyə payladılarsa, müxtəlif qanuni nüanslar rol oynayır. Bağış müqaviləsinin kimlər üçün tərtib edilməsi, sənədlərə görə mənzilin sahibi kim olması vacibdir.
Bağış müqaviləsi ya bir həyat yoldaşı, ya da ikisi ilə bağlana bilər. Birinci halda, mənzilin ortaq şəkildə əldə edilmiş əmlak olmadığını sübut etmək olduqca sadədir - sənəd götürməyiniz və bir ianə müqaviləsi təqdim etməlisiniz və mənzil mənzil sahibi olan həyat yoldaşına qalacaqdır. Bir ailəyə bağışlanan mənzil 50/50 qaydasına görə bölünür.
Bağış müqaviləsinin boşanma halında daşınmaz əmlakın itkisindən etibarlı şəkildə qorunması üçün notariat qaydasında təsdiqlənməlidir. Bu edilmədiyi təqdirdə məhkəmə sənədlərin saxta və geriyə verildiyindən şübhələnə bilər. Başqa bir yol, məhkəmədə əməliyyatı təsdiqləməyə hazır olan şahidləri dəvət etməkdir. Ancaq bu cür ifadələrin notariat sertifikatı ilə əlaqəli aşağı ehtimal dəyəri var. Buna görə bu sənədin formatlaşdırılması tövsiyə olunur.
Bölünən əmlak bölünərkən və satın alındıqdan sonra binaların təmirində ər-arvad sərmayə qoyarkən nəzərə alınır. Bu yeni mənzil ərin və ya arvadın valideynlərinin pulu ilə alındıqda və bunun notariat qaydasında təsdiq olunmuş hədiyyə sənədi şəklində təsdiqi olsa da, pulunu təmirə xərcləyən həyat yoldaşı pay tələb etmək hüququna malikdir..
Arbitraj praktikası
İndi praktikada müxtəlif qərarlar verilir və müxtəlif instansiya məhkəmələrinin hökmləri əksər hallarda bir-birinə ziddir. Bir çox ziddiyyət mənzilin özünün deyil, bunun üçün pul verildiyi hallardan qaynaqlanır. Beləliklə, ərlərdən biri mənzilin yarısını vermək tələbi ilə digərinə qarşı iddia qaldırmaq istəyirsə və digər həyat yoldaşı valideynlərin pul verdiyini təsdiqləyən sənədlər təqdim edirsə, məhkəmə yenə də iddia ilə bağlı müsbət qərar verə bilər. Burada vəsaitlərin könüllü olaraq ümumi ehtiyaclar üçün xərclənməsini rəhbər tutacaqlar, yəni əldə edilmiş əmlakın birlikdə əldə edilmiş əmlak olması deməkdir.
Yüksək məhkəmələr də daxil olmaqla digər məhkəmələr belə qərarı maddi qanunun pozulması kimi qəbul edə bilər və birinci həyat yoldaşının qərara yenidən baxılmasını tələb etmək və payı geri qaytarmaq haqqı vardır. Ailə Məcəlləsinin 36-cı maddəsinin 1-ci bəndində ər-arvadlardan birinin hədiyyə, miras və ya digər əvəzsiz əməliyyatlar kimi aldığı əmlakın özünün olduğu bildirilir. Həm də evlilik dövründə deyil, şəxsi fondlarla satın alınan ümumi əmlak. Bu səbəbdən, yuxarıda göstərilən işdə məhkəmə mənzili faktiki olaraq yatırılan vəsaitə uyğun olaraq bölmək məcburiyyətindədir. İkinci həyat yoldaşı qismən alınan bir pay alacaq.
