Bağış müqaviləsi və ya hədiyyə sənədi mülki qanunlar çərçivəsində tərtib olunan ümumi bir sənəddir. Buna uyğun olaraq tərəflərdən biri istənilən xüsusi mülkiyyəti pulsuz istifadə üçün digərinə ötürür. Bu, ipoteka ilə mənzil almaq üçün istifadə edilə bilən maliyyə mənbələrinə də aiddir.
Müqavilənin icrasının xüsusiyyətləri
Şəxsi qənaətlərin başqa bir şəxsə köçürülməsi məqsədli bir bağış müqaviləsi şəklində rəsmiləşdirilir. Adi ianədən fərqli olaraq, bu tip sazişlər, məsələn, ipoteka ilə mənzil almaq üçün alınan vəsaitlərin məqsədyönlü istifadəsini təmin edir. Bu və ya digər şəkildə əməliyyat ödənişsiz və əvəzsizdir, yəni donor müəyyən şərtlər irəli sürmür və əvəzində heç bir şey tələb etmir.
Üçüncü mənbələrdən ipoteka ilə bir mənzil alınması üçün vəsait alarkən, həqiqətən, məqsədli bir bağış müqaviləsi bağlamağa ehtiyac var. Məsələ burasındadır ki, bank ipoteka mənzilində ilkin ödəniş kimi istifadə ediləcək vəsaitin qanuni olduğuna əmin olmalıdır. Müqavilənin tərəfləri yaxın qohumları (valideynləri və oğlu və ya qızı) olduqda hədəf ianəsi fərdi gəlir vergisinə tabe deyil. Digər hallarda, 3-NDFL modelinə əsasən və qanunla müəyyən edilmiş qaydada 13% vergi ödəmək məcburiyyətində qalır. Rəsmi nikahda olan ər və arvadın öz aralarında məqsədli bir bağış müqaviləsi bağlamaq hüququ yoxdur.
Müqavilə bağlamaq üçün vacib şərt hədiyyə mövzusunun olmasıdır, bu halda - müəyyən bir məbləğdə nağd pul. Sonuncunun köçürülməsi sənədin hər iki tərəf tərəfindən imzalandıqdan dərhal sonra həyata keçirilməlidir (başqa cür göstərilmədiyi təqdirdə). Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 574-cü maddəsi, müvafiq müqavilənin sadə yazılı şəkildə yerinə yetirilməsinə icazə verir.
İştirakçıların şəxsi pasportları və qəbz kimi sənədlər olmadan xüsusi təyinatlı bağış müqaviləsinin icrası qeyri-mümkündür. İkincisi, müqavilə üzrə pul köçürmə faktını müəyyənləşdirməlidir. Tərəflərin tələbi ilə əməliyyatı notariusla təsdiq edə bilərlər.
Müqavilənin tərkibi
Məqsədli bir ianə müqaviləsi tərəflərin şəxsi məlumatlarının məcburi göstərilməsi və iradə ifadə etməsi ilə tərtib olunur. Sənəddə ianənin mövzusu, tərəflərin hüquq və vəzifələri, əməliyyatın məxfiliyi və bununla bağlı mübahisələrin həlli şərtləri olmalıdır. Müqavilənin müddətini təmin etmək və qeyd etmək, xüsusi təyin olunmuş yerlərdə imzalar qoymaq lazımdır.
Müqavilənin ən vacib hissəsi köçürülmüş pul məbləğinin və onun üçün özgəninkiləşdirilməsinin məqsədlərinin reçetesidir. Vəsaitin faktiki köçürmə anı göstərilir. İkinci ən vacib hissə tərəflərin hüquq və vəzifələridir. Bunlara əməliyyatın ləğvi üçün əsaslar daxildir. Öhdəliklərə xitam verilməsi üçün yaxşı əsaslar, alınan vəsaitlərin düzgün istifadə edilməməsi və pul qazanana köçürülmə şərtlərinin pozulması ola bilər.
Təqdimatçı sənədin imzalanmasından əvvəl istənilən vaxt hədiyyə mövzusundan imtina edə bilər. İmtina əməliyyat bitdikdən və hədiyyə verildikdən sonra həyata keçirildikdə, pul bağışlayana müqavilədə göstərilən miqdarda ciddi şəkildə qaytarılmalıdır. Bu halda, pul mükafatı alan şəxs, məqsədli bağış müqaviləsinin ləğvi üçün bir ərizə tərtib etməlidir.
Məxfilik bölməsi tərəflərin məlumat və əməliyyat şərtlərini açıqlamamasını təmin edir. Mümkün mübahisələrin həlli qaydası da burada göstərilməlidir. Tərəflər münaqişəni sülh yolu ilə danışıqlar yolu ilə və ya məhkəmə qaydasında aradan qaldırmaq istədiklərini bildirirlər. Hər iki mübahisənin həlli variantları ümumiyyətlə təmin edilir.
Məqsədli ianə müqaviləsi hər iki tərəf tərəfindən imzalanandan dərhal sonra qanuni qüvvəyə minir və öhdəliklərini yerinə yetirən kimi ləğv olunur. Vəsaitlərin qəbzi üçün qəbz əlavə sənəd şəklində çıxış edir və sənəd iki nüsxədə tərtib olunaraq imzalanır. Orada vətəndaş razılaşdırılmış miqdarda pul alma faktını təsdiqləyir və bağışlayan, mümkün mübahisələri və münaqişələri həll edərkən əməliyyatın qanuniliyinin sübutu olaraq müvafiq sənəddən istifadə edə biləcəkdir.
