Bir çox promosyon təklifi və cəlbedici görünən ipoteka kreditləşmə şərtləri arasında həqiqətən layiqli kredit variantını tapmaq çox çətindir.
İpoteka, daşınmaz əmlakla təmin edilmiş uzunmüddətli bir borcdur. İpoteka müqaviləsi kreditin məbləğini və faizlərini bankın müəyyən etdiyi müddətdə qaytarmağa borcludur. Bu vəziyyətdə, girov öhdəliklərin yerinə yetirilməsinin bir zəmanətidir.
Riskləri nəzərdən keçirin
Kredit vəsaitləri hesabına əldə edilmiş əmlak, əməliyyat başa çatdıqdan sonra borcalanın mülkiyyətinə çevrilir. Ancaq ipoteka müqaviləsində, kredit müqaviləsi üzrə öhdəliklərin yerinə yetirilməməsi halında, girov qoyulmuş əmlaka mülkiyyətin maliyyə qurumuna keçməsi nəzərdə tutulur.
İpoteka krediti kifayət qədər uzunmüddətli ödəmə öhdəliklərini əhatə edən həlledici bir addımdır. Buna görə də belə bir razılaşmaya qərar verdikdən sonra uyğun bir bank seçməlisiniz. Belə bir vəziyyətdə bir çoxları daha az ödəyə və daha çox əldə edə biləcəyiniz bir seçim axtarır. Təəssüf ki, bu baş vermir. Hər maliyyə institutu müştəriləri cəlb etməyin yollarını tapır, lakin heç vaxt itirmir. Bankların bütün riskləri minimuma endirilir və daim ciddi nəzarət altındadır.
Buna görə aşağı faiz dərəcələrinə aldanmayın. Borc və faizlər xaricində ödənilməsi lazım olan bütün ödənişlərlə maraqlanmaq daha yaxşıdır. Və bunlar o qədər də az deyil: tez-tez birdəfəlik və aylıq olaraq bölünən komissiyalar, daşınmaz əmlak və borcalanın həyatı üçün sığorta haqları, əmlak qiymətləndiricisinə ödəniş, notariat kontoru xərcləri. Yalnız bir kredit almaqla əlaqəli bütün xərcləri tapdıqdan sonra bir bank seçiminə qərar verə bilərsiniz.
Banklar da uyğun müştərilər seçirlər
Yalnız potensial bir borcalan ən uyğun bankı seçir, eyni zamanda bir maliyyə institutu da müştərilərə diqqət yetirir. Hər bir maliyyə təşkilatının borcalanın qiymətləndirilməsi üçün öz parametrləri var. Ailənin ümumi gəliri, borcalanın yaşı, digər əmlak və nəqliyyat vasitələrinin mövcudluğu nəzərə alınır. Bank nə qədər əlavə suallar verir və təsdiqedici sənədlər tələb edirsə, daha əlverişli şərtlərlə kredit götürmək şansı bir o qədər artır. Həm də bankın etibarlılığından bəhs edir, çünki bu şəkildə maliyyə strukturunun kredit riskləri azalır.
Bundan əlavə, maliyyə qurumları tez-tez inkişaf etdiricilər və ya sığorta şirkətləri ilə birlikdə ipoteka faiz dərəcələrini azaltmaq üçün müxtəlif tədbirlər həyata keçirirlər. Ancaq orta hesabla bu şəkildə illik 1-3% -dən çox mənfəət əldə edə bilərsiniz. Ancaq həyat sığortasının və ya girovun başqa yerlərdən daha çox maliyyət alması ehtimalı var.
