Ev ipoteka krediti bank xidmətləri ilə əlaqəli olmayan xərclər daxil olmaqla gizli xərclərlə əlaqələndirilə bilər. İlkin ödənişlə yanaşı, qiymətləndirici, notarius, sığorta və s. Xidmətləri üçün də ödəməli ola bilərsiniz. Buna görə nəyə qənaət edə biləcəyinizi əvvəlcədən öyrənməyə dəyər.
Təlimat
Addım 1
Əlverişli şərtlərlə ev almaq üçün kredit almağa imkan verən hər hansı bir dövlət proqramında iştirak edə biləcəyinizi öyrənin. Ümumiyyətlə bu cür proqramlar çox bürokratik prosedurları əhatə edir, lakin faydaları nəzərəçarpacaqdır.
Addım 2
Bankların ev krediti sahəsində təkliflərini və borcalana qoyduqları tələbləri müqayisə edin. İpoteka şərtləri haqqında maksimum məlumat toplayın, yalnız faizin ölçüsünə deyil, təklif olunan müqavilənin "şəffaflığına", əlavə komissiyalara, cərimələrə də diqqət yetirin.
Addım 3
Kredit şərtləri, birincil və ya ikinci dərəcəli bir ev satın aldığınızdan asılı olaraq dəyişə bilər. Banklar, obyektin hələ tikilmədiyi və ya yeni bir binada mənzil sənədlərinin tamamlanmadığı hallardan şübhələnirlər. Nəticə borcalan üçün daha yüksək tələblər və ya daha yüksək dərəcələr ola bilər. Bankın tələblərinə cavab verən ikinci dərəcəli bir ev almağı planlaşdırırsınızsa. O zaman belə problemlər yaranmayacaq.
Addım 4
İpotekanın ödəməsi on illər çəkə bilər, buna görə gəlir mənbələrinizi və onların sabitliyini diqqətlə nəzərdən keçirin. Realist olun və maaşınızda mümkün bir artım olacağına ümid etməyin. Kreditdəki ödənişlərin onsuz da mövcud gəlirin üçdə birini keçməməsi daha yaxşıdır. Maddi çətinliklər olsa belə, özünüzü cərimələrdən qoruyaraq və müsbət bir kredit tarixçəsi saxlayaraq banka ödənişləri təxirə salmamaq üçün müəyyən bir vəsait ehtiyatına sahib olmağınız məsləhətdir.
Addım 5
Valyuta məzənnəsinin aşağı düşməsinə pul yığacağınıza ümid etmədən gəlirinizi aldığınız eyni valyutada ev almaq üçün kreditə müraciət edin. Bank mütəxəssislərinin fikrincə, məzənnədə artım riski düşmə riskindən həmişə yüksəkdir.
Addım 6
Kredit müqaviləsi bağlayarkən sənədi diqqətlə öyrənin. Xahiş edirik unutmayın ki, bank ipoteka faizini artırmaq və kredit hesabına xidmət dərəcələrini dəyişdirmək hüququnu özündə saxlamır. Müqavilənin borcun erkən qaytarılması ehtimalını göstərdiyinə əmin olun - tələb olunan məbləği əvvəllər tapa bilərsiniz və ya ödəniş faizlərini azaltmaq üçün borc vermə prosedurundan istifadə etməyə qərar verə bilərsiniz.
Addım 7
İpoteka xərclərinizin bir hissəsi hökumət tərəfindən qarşılana bilər. Sənətin 2-ci hissəsinə uyğun olaraq ev krediti üçün hesablaşmaları asanlaşdırmaq. Rusiya Federasiyası Vergi Məcəlləsinin 220-ci hissəsində vergi endirimi tərtib edə bilərsiniz. Çıxarılmanın məbləğini hesablamaq olduqca asandır: 2 milyon rubldan çox olmayan bir borcun əsas məbləği faiz məbləğinə əlavə edilir və 0. əmsalı ilə vurulur. 13. Lazımi sənədləri təqdim etdikdən sonra vergi idarəsi və endirim üçün müraciətinizi təsdiqləyərək, ödədiyiniz vergilər qismən qaytarılacaqdır.
