Borcların yenidən qurulması - daha rahat ipoteka krediti ödəməsi üçün şərait yaratmaq. Valyutanı dəyişdirməyə, faiz dərəcəsini azaltmağa, ödəmə müddətini artırmağa və kredit tətillərindən faydalanmağa imkan verir. Müəyyən şərtlərdə istifadə edə bilərsiniz.
İpoteka kreditinin yenidən qurulması - bank tərəfindən bağlanmış müqavilənin əsas şərtlərini müştərinin xeyrinə yenidən nəzərdən keçirmişdir. Bu cür hadisələr nəticəsində şərtlər daha rahat olur. Prosedur borcun ləğvi və ya qismən ləğvi demək deyil. Sadəcə daha əlverişli şərait yaradılır. Borcun qaytarılması üçün əlavə variantlar tərəflər tərəfindən birgə hazırlanır; fərqli parametrlərə sahib ola bilərlər.
İpotekanın yenidən qurulmasından kimlər yararlana bilər?
Müraciət:
- döyüşçülər və qazilər;
- əlil uşağı olan ailələr;
- azyaşlı uşaqları olan ailə üzvləri.
Bank müştərinin ailə vəziyyəti dəyişdikdə borcalanla razılığa gələ bilər. Boşanma ilə büdcənin bir hissəsi itir. Bəzən aylıq gəlir də azalır. Bu səbəblər yeni bir müqavilənin bağlanması üçün etibarlıdır.
Müəyyən bir qrupa üzv olmaq çox vaxt yetərli deyil. Borcalanda heç bir qanun pozuntusu olmadıqda, banka müraciət etmədən ən azı bir il əvvəl ipoteka aldığı təqdirdə bank əməliyyatla razılaşır. Gəlirin 30% -dən çox azaldığını və ya borc ödənişinin artdığını sübut etməliyik. Sonuncusu ümumiyyətlə xarici valyutada verilən kreditlərlə bağlıdır.
Yenidənqurma növləri
Müxtəlif yollarla əldə edilə bilər. Kredit tətilləri populyardır. Bu müddət ərzində müştəri borc ödəyə bilməz, yalnız hesablanmış faizlər üçün pul yatırır. Tətil müddəti fərdi olaraq təyin edilir.
İstifadə edə bilərsən:
- Yenidən maliyyələşdirmə. Borcun qaytarılması başqa bir bankdan daha uyğun şərtlərlə ipoteka krediti alınması yolu ilə həyata keçirilir. Ödənişlərin miqdarını azaltmaq və ya ödəmə müddətlərini uzatmaq üçün bir fürsət var.
- Gec ödəniş və cərimələrin ləğvi. Bu tip, müştəri əvvəlcədən bankla əlaqə saxladıqda, ödəmənin gecikməsinin obyektiv səbəblərinin tam sübutları ilə müraciət etdikdə mümkündür.
- Valyuta dəyişikliyi. Valyuta məzənnəsində bir sıçrayış olubsa belə bir fürsəti banklar təmin edir.
Məşhur növləri arasında ipotekanın dövlət yenidən qurulmasıdır. Dövlət borcun ödənilməsində kömək edir. Qalan məbləğdən asılı olaraq yardımın miqdarı 25-70% arasında dəyişə bilər.
Yenidənqurma necə gedir?
Ərizə forması, iş yerindən gəlir sertifikatı, uşağın doğum şəhadətnaməsi və ya boşanma şəhadətnaməsi, maliyyə hesabatları (fərdi sahibkarlar üçün) olan sənədlər paketi banka gətirilməlidir. Vəziyyətin səbəbi sağlamlıq pozulursa, xəstəxanadan bir arayış təqdim etməlisiniz.
Müraciətə baxıldıqdan sonra banka qərar vermək üçün bir neçə gün vaxt lazımdır. Mübahisələr nə qədər inandırıcıdırsa, müsbət qərar vermə ehtimalı o qədər çoxdur. Yenidənqurma bir neçə növ olduğundan, müştərinin hansı variantın ona daha uyğun gəldiyinə dair rəyi nəzərə alınır.
Nəticədə qeyd edirik ki, müraciətə baxılması 10 gündən çox çəkmir. Bank qərarını yazılı şəkildə bildirməlidir. Ev krediti verildiyi şöbəyə müraciət etməyə dəyər.
