Dövlət tərəfindən ikinci və ya sonrakı uşaq üçün ayrılan analıq kapitalının miqdarı 453.026 rubl təşkil edir. Bu vəsaitlər ipoteka krediti qaytarılması da daxil olmaqla müxtəlif məqsədlərin həyata keçirilməsinə yönəldilə bilər.
İpotekanın ana kapital tərəfindən qaytarılması şərtləri və qaydası
Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi, ipoteka krediti ödəmək üçün analıq kapitalının istifadəsinə icazə verir. Bu vəziyyətdə, ipotekanın nə vaxt verildiyi - ikinci və ya üçüncü uşaq doğulmadan əvvəl və ya ondan sonra heç bir əhəmiyyəti yoxdur. Valideynlərdən biri və ya hər ikisi istənilən vaxt müvafiq hüquqdan istifadə edə bilər və analıq kapitalı hesabına ödəmək mümkündür:
- ipoteka üçün ilkin ödəniş;
- kreditin bir hissəsi və bunun üçün hesablanmış faizlər;
- hərbi personal üçün ipoteka sisteminin iştirakçılarına verilən ipoteka (NİS).
Beləliklə, bir ipoteka krediti ana kapitalı ilə birdəfəlik ödəməyə və ya ilk hissənin birdəfəlik ödəməsinə bankın şərtlərinə uyğun olaraq icazə verilir. Bu, iki və ya daha çox uşağı olan ailələrə daha sürətli və sərfəli şərtlərlə ipoteka almaq imkanı verir. Krediti materkapital ilə ödəmək istəyirsinizsə, aşağıdakı qaydada hərəkət etməlisiniz:
- Əldə edilmiş daşınmaz əmlakı valideynlərdən birinə verin və ya Rosreestr-də iştirak payı müqaviləsini (DDU) qeyd edin.
- Bankın gələcək sahibinin birbaşa qarşılıqlı fəaliyyət göstərəcəyi lazımi kredit vəsaitlərini satıcının hesabına köçürməsini gözləyin. Borc tam ödənilənə qədər mənzil bank tərəfindən girov olaraq qalacaq.
- Qalan borc barədə bankdan arayış alın və ipoteka krediti və ya bir hissəsini ana kapital ilə erkən ödəmək arzusu barədə məlumat verin.
- Valideynlərin pasport məlumatlarını, ikinci və ya üçüncü uşağın doğum şəhadətnaməsini, iş yerindən bir arayışı, habelə bankdan seçilməmiş şəxslərə dair bir arayışı təqdim edərək, yaşayış yerindəki Pensiya Fondunun filialını ziyarət edin. borc.
- Mənzil krediti ödəmək üçün Təqaüd Fondunun materkapital vəsaitlərinin atılması barədə müraciətinə baxıb iki ay müddətində banka köçürməsini gözləyin.
Ailə üzvlərinə pay vermə qaydası
Evli olan və bu müddət ərzində əldə edilmiş bir mənzildə yaşayan ər-arvadlara pay bölgüsü yalnız mövcud ipoteka krediti tam ödənildikdən sonra mümkündür. Bu vəziyyətdə mülkiyyət bölgüsü, yükün yaşayış yerindən çıxarıldıqdan sonra altı ay ərzində həyata keçirilməlidir. Girovu daşınmaz əmlakdan çıxarmaq üçün bankdan borc olmadığı barədə bir arayış almalı və Rosreestr-ə müraciət etməlidir.
Müraciətə baxıldıqdan sonra mülkiyyətçiyə, ipoteka yüklülüyünün olması barədə işarəsi olmayan daşınmaz əmlaka dövlət qeydiyyatı haqqında şəhadətnamə verilir (2017-ci ildən başlayaraq, USRN-dən çıxarış verilir). Bank depoziti rəsmi olaraq götürülən kimi, əmlakın bölünməsi qaydasını seçməlisiniz, bu da hər iki ərin mülkiyyətçi və ya onlardan yalnız biri olmasından asılıdır. Beləliklə, səhmlər ayırmaq üçün ər-arvad:
- müqavilə bağlamaq;
- ianə müqaviləsi bağlamaq;
- valideynlər arasında bir razılaşma əldə edilmədikdə və ya onlardan biri müqaviləni imzalamaqdan qaçdıqda məhkəməyə müraciət etmək (müəyyən edilmiş təcrübəyə görə, ər-arvad məhkəmə tərəfindən bərabər paylarla təmin olunur).
Beləliklə, yaşayış sahəsinin sahibi ər-arvadlardan biridirsə, əvvəlcə ortaq şəkildə əldə edilmiş (evlənərək əldə edilən) əmlakın bölüşdürülməsinə dair bir müqavilə bağlayaraq ikinci həyat yoldaşına bir pay ayırmalıdır. Sonra, mənzil ər-arvad arasında bölüşdürüldükdən sonra övladlarına pay verməyə başlaya bilərlər.
Prosedur bir pay üçün bir bağış müqaviləsi (bağış) və ya payların uşaqlara paylanmasına dair bir razılaşma tərtib edilməsi əsasında həyata keçirilir. Uşaqlar yetkinlik yaşına çatmamışsa, valideynlərdən birinin onların adından çıxış etmək hüququ vardır (müqavilələr bağlamaq, ərizə vermək). Eyni zamanda, uşaqların (eləcə də digər ailə üzvlərinin) payın ölçüsü ilə bağlı maraqları, yaşından və vəzifəsindən asılı olmayaraq nəzərə alınır.
Hər iki ərin daşınmaz əmlaka sahib olması halında, dərhal uşaqların hər bir uşağı üçün bağış müqaviləsi və ya müqavilə bağlaya bilərlər (mənzilin ümumi mülkiyyəti ilə). Birgə mülkiyyət vəziyyətində, əvvəlki işdə olduğu kimi hərəkət etmək lazımdır - birgə əldə edilmiş əmlakın bölünməsinə dair bir müqavilə bağlamaq və sonra müvafiq sənədlər vasitəsilə payları hər uşağa vermək.
