Daşınar və ya daşınmaz əmlakla təmin edilmiş kredit ölkəmizdəki əksər banklar tərəfindən verilir. Belə bir kredit qalanından kifayət qədər qısa müddətdə əldə edilə bilməsi ilə fərqlənir.
Təminatlı kreditə tez-tez fərqli deyilir - təminatlı kreditə. Bu termin, borc verən tərəfindən təminat verilməsinə tabe olan banklar tərəfindən verilən kredit fondları deməkdir: yaşayış və ticarət daşınmaz əmlakı; torpaq sahəsi; vasitə; digər mülkiyyət hüquqları. Belə bir krediti ödəmək üsulları dəyişə bilər və bankdan və kreditorun seçimlərindən asılı ola bilər.
Anlaşılmalı olan ən əhəmiyyətli həqiqət, girov qoyulmuş kreditin ən böyük məbləğinin, əmlakın olduğu kimi fəaliyyət göstərdiyi halda (10 yaşdan yuxarı olmayan) girovun qiymətləndirilmiş dəyərinin 80% -i səviyyəsində olmasıdır, və 70% - kredit pulu daşınar əmlakın təhlükəsizliyinə verilir. Eyni zamanda, bir avtomobil bu məqsədlər üçün yalnız kredit müqaviləsi bitənə qədər avtomobilin yaşı 5-7 yaşı keçməyəcəyi təqdirdə istifadə edilə bilər.
Daşınmaz əmlakla təmin edilmiş bir borcun həm kredit təşkilatı, həm də müştəri üçün faydalı olduğu hissi ola bilər. Bir tərəfdən, müştəri rəsmi əmək haqqının miqdarından asılı olmayan, əskik olan pulu alır, digər tərəfdən, bank girov sayəsində risklərini azaldır. Aşkar bir üstünlük - bir çox kredit təşkilatı təminatlı kreditlər üçün güzəştli faiz dərəcəsi təklif edir.
Belə bir borc almaqla əlaqəli əsas xərclərə, kredit vəsaitlərinin verilməsi üçün komissiya və ya onların köçürülməsi üçün komissiya daxildir. Əmlak girovuna dair bank müqavilələrinin icrasında sənədli dəstək üçün bir notariusun xidmətlərini də ödəməlisiniz. Əlavə xərclərə girov əmlakının sığortası, borcalanın qəzalardan və ölüm risklərindən həyat sığortası daxildir.
Təminatlı bir kredit almaq üçün aşağıdakı sənədlər paketini toplayıb banka gətirməlisiniz:
- Borcalanın pasportu, həyat yoldaşı, borc alan evlidirsə;
- Borcalanın və həyat yoldaşının şəxsiyyət kodu;
- Nigah şəhadətnaməsi;
- Mülkiyyət hüququ sənədləri (daşınar və ya daşınmaz).
Əsas sənədlər paketi ilə tanış olduqdan və girov krediti verilməsi barədə rəy aldıqdan sonra borcalan əlavə olaraq aşağıdakıları hazırlamalı olacaq:
- Mülkiyyət hüququnu təsdiqləyən sənəd, yəni satış, bağış və s. Müqaviləsi;
- Şəxsi pasport və yaşayış evində qeydiyyata alınan bütün şəxslərin girov müqabilində götürülmüş kodu;
- Borcalanın yaşayış sahəsi üçün BTİ-dən istinad xüsusiyyətləri;
- Mənzil üçün texniki pasport;
- Forma 3-ə uyğun olaraq mənzil ofisindən qeydiyyatdan keçmiş kiracıların şəhadətnaməsi.
