Gəlirlik dərəcəsi və ya daxili gəlirlilik, bir investisiyanın yaratdığı gəlirlilik dərəcəsidir. Bu, investisiyanın xalis cari dəyərinin sıfır olduğu və ya xalis investisiya gəlirlərinin layihənin investisiya dəyərinə bərabər olduğu endirim dərəcəsidir.
Təlimat
Addım 1
İnvestisiya gəlirliliyi dərəcəsini təyin etmək üçün aşağıdakı tənliyi həll etmək lazımdır:? (СFm / (1 + IRR ^ m) = I, burada: - СFm - m dövründə daxil olan pul axını; - IRR - daxili gəlirlilik dərəcəsi (investisiya gəlirlilik dərəcəsi); - I - investisiya məbləği.
Addım 2
Bu göstəricinin mənası, müəyyən bir layihəyə sərf edilə bilən xərclərin icazə verilən maksimum nisbi səviyyəsini göstərməkdir. Məsələn, bir layihə tamamilə bank krediti ilə maliyyələşdirildiyi təqdirdə, IRR dəyəri ona verilən faiz dərəcəsinin yuxarı həddini göstərir. Faiz nisbətinin dəyəri tapılan dəyərdən yüksək olarsa, layihə zərərli hesab ediləcəkdir.
Addım 3
Gəlirlik nisbətinin dəyərini bilməklə, investisiya layihəsinin məqbulluğuna qərar verə bilərsiniz. Əldə olunan IRR dəyəri kapitalın maliyyətinə daha yüksək və ya bərabərdirsə, layihə qəbul edilir, kapitalın dəyərindən azdırsa, layihə rədd edilir. Beləliklə, gəlirlilik dərəcəsi "sərhəd" göstəricisidir ": investisiya dəyəri daxili gəlirlilik dərəcəsindən yüksəkdirsə, layihə nəticəsində pulun qaytarılmasını və onların qaytarılmasını təmin etmək mümkün deyil. layihənin rədd edilməli olduğu anlamına gəlir.
Addım 4
Bu göstəricinin əsas üstünlüyü ondan ibarətdir ki, investisiya gəliri səviyyəsini təyin etməklə yanaşı, müxtəlif ölçülü və müddətli layihələri müqayisə etməyə imkan verir. Axı, gəlirlilik nisbəti faizlə hesablanır və nisbi dəyərləri şərh etmək daha asandır. Bundan əlavə, bu göstərici layihə üçün təhlükəsizlik həddini müəyyənləşdirməyə imkan verir.
Addım 5
Bununla yanaşı, sözügedən göstəricinin də mənfi cəhətləri olduğunu unutmayın. Birincisi, bu, yenidən investisiya dərəcəsi ilə bağlı real olmayan bir fərziyyədir, çünki real praktikada nadir hallarda mümkün olan IRR dərəcəsi ilə alınan gəlirin yenidən investisiya edilməsini əhatə edir. İkincisi, nağd pul axını və xaricində növbə olduqda bir neçə IRR dəyərini əldə etmək mümkündür. Bundan əlavə, bu göstərici ödəniş axınının strukturuna çox həssasdır və hər zaman qarşılıqlı müstəsna layihələri qiymətləndirməyə imkan vermir.
