İnvestisiya layihəsinin qiymətləndirilməsinin mahiyyəti bugünkü xərclərin və gələcək daxilolmaların adekvat müəyyənləşdirilməsindədir. İnvestisiyaların effektivliyini təhlil etmək üçün bir göstərici sistemindən istifadə olunur. Ancaq nəzərə alınmalıdır ki, investisiya qərarı bu anda tətbiq olunur, yəni gələcəkdə pul dəyərindəki azalma nəzərə alınmaqla layihə göstəriciləri hesablanmalıdır.
Təlimat
Addım 1
Bir investisiya layihəsini qiymətləndirmək üçün endirim nisbətini bilməlisiniz. Gələcək pul vəsaitlərinin indiki dəyərinə endirilmə dərəcəsidir. Endirim dərəcəsi inflyasiya dərəcəsi, investorun almaq istədiyi minimum real gəlir dərəcəsi və həmçinin layihəyə investisiya qoyma riskinin cəmi kimi hesablanır.
Addım 2
Bir investisiya layihəsinin səmərəliliyini əks etdirən kriteriyalardan biri xalis cari dəyərdir (NPV). Hesablamaq üçün aşağıdakı düsturdan istifadə edin:
NPV = Σ (Pi / (1 + r) ^ i) - I, harada
P hər dövr üçün xalis pul axınıdır;
r endirim dərəcəsidir;
I - ilkin investisiya,
i - vəsaitin daxil olma dövrlərinin sayı.
Bu göstərici müsbət bir dəyər alarsa, investisiya qəbul ediləcək və sərmayəçi mənfəət gətirəcəkdir. Xalis cari dəyər meyarı əsas kimi istifadə olunur, çünki müxtəlif layihələrin NPV-ləri ümumiləşdirilə bilər.
Addım 3
Bir investisiya layihəsini təhlil edərkən, Daxili Qaytarma Dərəcəsini (IRR) də hesablamalısınız. NPV kriteriyasının sıfır olduğu endirim dərəcəsinin dəyəridir. Bu hesablamanın iqtisadi mənası ondan ibarətdir ki, daxili gəlirlilik dərəcəsi bir investorun ödəyə biləcəyi müəyyən bir layihə ilə əlaqəli xərclərin səviyyəsini göstərir. Məsələn, bir layihə kredit hesabına maliyyələşdirilirsə, gəlirlilik dərəcəsi faiz dərəcəsinin yuxarı həddini əks etdirir və bunun çoxluğu layihəni zərərli edir. Beləliklə, IRR, layihənin icrası üçün tələb olunan kapital mənbəyinin qiymətindən yüksəkdirsə, qəbul edilməli, daha azdırsa, rədd edilməlidir. IRR meyarı maliyyələşdirmə mənbəyinin nisbi qiymətinə bərabərdirsə, bu, layihənin nə mənfəətli, nə də mənfəətli olmadığı deməkdir. Başqa sözlə, daxili gəlirlilik sərhəd sərhəd göstəricisidir: kapitalın nisbi qiyməti öz dəyərini aşarsa, layihənin icrası nəticəsində investisiyanın qaytarılmasını və onların qaytarılmasını təmin etmək mümkün olmayacaqdır.
Addım 4
Alternativ olaraq, sərmayənizin performansını ölçmək üçün investisiya gəliri (IR) indeksindən istifadə edə bilərsiniz. Aşağıdakı kimi hesablanır:
IR = Σ (Pi / (1 + r) ^ i) / I.
Bu meyar xalis cari dəyər metodunun nəticəsidir. Gəlirlik indeksi 1-i keçərsə, layihə təsirli olar, investisiyalar investora gəlir gətirər, 1-dən aşağı olarsa zərərli olar. IR = 1 olarsa, layihəyə qoyulan sərmayə nəticə verəcək, lakin mənfəət gətirməyəcək. Xalis cari dəyərdən fərqli olaraq, bu göstərici nisbi xarakter daşıyır. Eyni NPV-yə sahib olan layihələri qiymətləndirmək üçün istifadə edilə bilər.
