Tikinti dizaynının dəyəri həmişə xüsusi şərtlər və müştərinin imkanları və istəkləri nəzərə alınmaqla hesablanır. Bunun üçün başlanğıc nöqtəsi, İnflyasiya səviyyəsinə görə indeksləşdirilmiş İnşaat üçün Layihə İşləri (CBC) üçün Referans Qiymət Senedidir. Layihənin tərkibi və mərhələsi, həyata keçirilmiş həllərin mürəkkəbliyi və ümumi sahəsi, tikinti həcmi, tutumu kimi təbii göstəricilər nəzərə alınmaqla layihə dəyərini müəyyənləşdirmək lazımdır.
Təlimat
Addım 1
Layihə dəyərini təyin edərkən, SBC-yə əsaslanan normativ metoddan istifadə edin, dizayn dəyərinin obyekt üzərində tikinti və quraşdırma işlərinin maya dəyəri ilə müəyyən edilmiş faiz metodu, həmçinin metod vahid qiymət göstəricisinə əsasən. Maliyyətin ümumi dəyərinin dizayn obyektinin ölçüsü ilə xüsusi göstəricinin məhsulu kimi hesablanmasından ibarətdir. Məsələn, proqnozlaşdırılan obyektin ümumi sahəsinin kvadrat metri üçün 40 dollar.
Addım 2
Normativ metod, ən ətraflı və şəffaf olacaq xərclərin hesablanmasına imkan verir. Bu metodla, maliyyəni təsir edəcək bir çox faktoru nəzərə almaq və müştəri ilə müzakirə etmək lazımdır: sayt şəbəkələri xaricində dizayn, rabitə ötürülməsi, obyektin ətraf mühitə inteqrasiyası, kilidləmə həllərinin istifadəsi, yeni texnologiyalar və əlavə dizayn variantları.
Addım 3
Yaradıcı səy tələb edən kiçik layihələr və ilkin qiymətləndirmələr üçün faiz metodu və vahid metodundan istifadə edin. Eyni zamanda, ekspertizaların və təsdiqlərin aparılmasını nəzərə alaraq dizayn dəyəri, ümumiyyətlə obyekt üzərində tikinti və quraşdırma işlərinin dəyərinin təxminən 4-5% -ni təşkil edir. Təxmini hesablamalardan istifadə edərək, kiçik və nisbətən ucuz obyektlər dizayn edərkən bir az yüksək qiymətləndirilmiş dəyərlər əldə edəcəksiniz və böyük tikinti layihələri dizayn edərkən bu rəqəm bir qədər azaldılacaqdır.
Addım 4
Xüsusi göstəricilərdən istifadə olunan metod, inşa olunan bir obyektin əsas göstəriciləri hələ nəhayət müəyyənləşdirilmədikdə tətbiq olunmalıdır: həcmi, sahəsi, tikinti dəyəri. Bu metod, qiyməti qeyri-adi vəziyyətlərdə və ya tapşırıqlarda düzəltmək imkanını tərk edərək qiymətlə tez bir zamanda razılaşmağa imkan verir. Bu vəziyyətdə, xidmətlər paketinə nəyin daxil olduğunu və əlavə iş sayılacağını dərhal müzakirə etmək, bununla da fikir ayrılıqları və münaqişələrin səbəbini aradan qaldırmaq lazımdır.
