Rosselxozbankın bütün səhmləri dövlətin mülkiyyətindədir və bu bankın ölkənin maliyyə siyasətinin əsas istiqamətlərini həyata keçirməsi deməkdir. Bəs ipoteka üçün hansı şərtləri təklif edir?
Rosselhozbankdakı ipotekalar aşağıdakı ümumi şərtlərlə verilir:
- minimum faiz dərəcəsi 7,5% -dir və 180 aya qədər müddətə verilən kreditlərdən tutulur;
- 30 il müddətinə verilən kreditlərdən% 8,5 standart faiz dərəcəsi tutulur;
- borcalanın həyatı və sağlamlığı üçün sığorta siyasətinin məcburi icrası tələb olunur və yerinə yetirilmədiyi təqdirdə kreditin faiz dərəcəsi 11,5% -ə qədər artır;
- bu bankda ipoteka üçün maksimum faiz dərəcəsi 13,5% -dir.
Şəxsi şərtlər seçilmiş ipoteka proqramından asılı olaraq dəyişir. Rosselxozbankın dörd belə proqramı var:
- həm bitmiş, həm də tikilməkdə olan mənzillər üçün verilən standart mənzil krediti;
- dövlət dəstəyi ilə mənzil ipotekası;
- "Gənc Ailə" ipoteka krediti;
- 2 sənəd üçün mənzil krediti.
Standart ev krediti proqramına əsasən, borcalan həm birbaşa inkişaf etdiricidən həm də təkrar bazarda bir mənzil və ya ev almaq hüququna malikdir. Bundan əlavə, borc alınan vəsaitlərin köməyi ilə bir torpaq sahəsinin alınması və xüsusi bir evin tikintisi üçün ödəyə biləcəkdir.
Bu proqram çərçivəsində əmək haqqı kartları sahiblərinə fayda verilir, sənəd təqdim edərkən gəlirin təsdiqlənməsinə ehtiyac yoxdur, ipoteka fondu ilə almaq üçün yarımçıq qalmış mənzil seçmək imkanı var.
Borcalanın şəxsi köməkçi təsərrüfatı varsa, bu proqrama əsasən bir ildən çoxdur təsərrüfatını uğurla idarə edirsə, kənddə bir ev tikmək üçün kredit ala bilər. Fərdi bir torpaq sahəsi və girov ilə əlaqələr kredit müraciətinin təsdiqlənməsi prosesində üstünlük təşkil edir.
Rusiya Kənd Təsərrüfatı Bankının standart mənzil proqramı çərçivəsində tikinti krediti üçün xüsusi şərtlər aşağıdakılardır:
- maksimum kredit məbləği: moskvalılar üçün 8.000.000 rubl, bölgələrin əhalisi üçün - 4.000.000 rubl;
- kredit məbləği tikinti layihəsinin dəyərinin 50% -dən çox olmamalıdır;
- borcun tam qaytarılması üçün maksimum müddət 25 ildir;
- faiz dərəcəsi ilkin ödənişin məbləğindən və kreditin müddətindən asılıdır, lakin ümumiyyətlə 14% -16,5% arasında dəyişir;
- vəsaitin verilməsi üçün heç bir komissiya yoxdur, birgə borcalanları cəlb etməyə icazə verilir (3-dən çox deyil);
- ev sığortası məcburi olacaq, lakin borcalanın həyat sığortası isteğe bağlıdır;
- ev üçün ilkin smeta tələb olunacaq.
Dövlət dəstəyi ilə ipoteka proqramı çərçivəsində borcalan illik 11,8% -lə 30 ilə qədər kredit ala bilər. İlkin ödənişin minimum məbləği 20% -dir, kreditin özü dəyişir: moskvalılar və Sankt-Peterburq sakinləri üçün maksimum hədd 8.000.000 rubl, bölgələrin sakinləri üçün 3.000.000 rubl.
"Gənc Ailə" proqramına əsasən gənc ailələrə müavinət verilir, lakin hər kəs iştirak edə bilər. Kredit aşağıdakı şərtlərlə verilir:
- həyat yoldaşları üçün maksimum yaş 35;
- ər-arvadın hər biri üçün yaşayış sahəsi - 14 m2-dən çox deyil;
- ipoteka krediti məbləğinin maksimum bölüşdürülməsi - mənzil dəyərinin 85% -dən çox olmamaqla (20.000.000 rubldan çox olmamaqla);
- kreditin verildiyi müddət 25 ildən çox deyil;
- kredit rubl, dollar və avro ilə verilə bilər və faiz dərəcəsi valyuta növünə və ilkin ödənişin ölçüsünə bağlıdır: rublda 10,5% -dən 14,5% -ə, xarici valyutada 9% -dən 10,5% -ə qədər.
Bu proqram çərçivəsində komissiya yoxdur və borcu vaxtından əvvəl ödəmək mümkündür.
2 sənəd proqramı çərçivəsində ipoteka krediti borcalanlara gəlir sənədləri olmadan yalnız 2 sənəd təqdim edərək kredit götürməyi təklif edir. Bununla birlikdə, bu vəziyyətdə dərəcə yüksəkdir: 14% -dən 16.5% -ə qədər və ilkin ödəniş kredit məbləğinin ən azı 50% -i olmalıdır.
Rosselhozbank-da ipoteka krediti qeydiyyatı üçün tələb olunan ənənəvi sənədlər paketinə aşağıdakılar daxildir:
- borcalanın pasportunun bütün səhifələrinin surətləri;
- müraciət forması;
- daimi gəlir olduğunu təsdiqləyən sənədlər;
- hərbi bilet;
- girov üçün obyektə sənəd sənədləri.
