Bir müəssisənin və ya müəssisənin dəyərini hesablamaq lazımdırsa, hərtərəfli qiymətləndirmə aparılır. Yalnız müəssisənin dəyərini bilməklə sahibinin hüquqlarının alqı-satqısı barədə məlumatlı və məlumatlı bir qərar vermək mümkündür. Bir müəssisənin dəyəri onun fəaliyyətinin nəticələrinin ifadəsidir və müəssisənin bazarda həqiqi vəziyyətini əks etdirir.
Təlimat
Addım 1
Qiymətləndiriləcək obyekt haqqında ən dolğun məlumat toplayaraq işinizi qiymətləndirməyə başlayın. Verilənlər son dərəcə etibarlı və sənədləşdirilmiş olmalıdır.
Addım 2
Növbəti mərhələ biznesin fəaliyyət göstərdiyi bazar yerinin təhlili və öyrənilməsidir. Bazarda uğurla fəaliyyət göstərən və gəlir əldə edə bilən bir neçə oxşar əmlak kompleksi tapın.
Addım 3
Hədəfinizə uyğun bir iş qiymətləndirmə yanaşması və metodologiyası seçin və uyğun hesablamalar aparın. Bu məsələdəki səriştəniz çox şey arzulayırsa, bu cür qiymətləndirmələrdə təcrübəsi olan ixtisaslaşmış şirkətlər də daxil olmaqla müəssisələrin uğurlarını qiymətləndirən mütəxəssislərdən kömək istəyin.
Addım 4
Bir müəssisənin dəyərini müəyyənləşdirməkdə əsas məqam müəssisədəki səhmlər blokuna aid edilən dəyərin çıxarılmasıdır. Səhmlərin sayından asılı olaraq paket çoxluq, azlıq, nəzarət və blok ola bilər. Şirkət səhmlərinin qiymətləndirilməsi, sahibinə mənfəət gətirən bir maliyyə aləti kimi dəyərinin müəyyən edilməsindən ibarətdir. Mənfəət dividendlərdən və ya səhmlərin dəyərindəki artımdan əldə edilə bilər.
Addım 5
İşin qiymətləndirilməsində fərqli metodoloji yanaşmalardan istifadə edilmişdirsə, nəticələri ortaq məxrəcə gətirərək barışdırın.
Addım 6
Ticarət qiymətləndirməsi müvafiq hesabatın hazırlanması ilə başa çatır, burada qiymətləndirmə prosedurunun gedişatı sadə və əlçatan dildə ifadə olunur. İşin qiymətləndirilməsində istifadə olunan sənədli materiallar, habelə işin dəyəri ilə bağlı mütəxəssislərin rəyləri hesabata əlavə olunur. Hesabatın hazırlanmasına məsuliyyətlə yanaşmaq lazımdır, çünki bu sənəd məhkəmə prosesində onların maraqlarını qorumaq üçün istifadə edilə bilər.
