Ticarət qiymətləndirməsi məqsədi bir müəssisənin və ya təşkilatın tam dəyərini və ya onlardakı payı hesablamaq olan prosedurdur. Ancaq müxtəlif səbəblərdən lazım ola bilər. Hər halda, hər bir rəhbər onun tətbiqi problemləri ilə üzləşir. İşin dəyərini bilmədən sahibinin hüquqlarını satmaq üçün hər hansı bir məlumatlı qərar vermək olduqca çətindir. Daha sadə dillə desək, bir işin dəyəri onun fəaliyyətinin əksidir.
Təlimat
Addım 1
Biznesin qiymətləndirilməsi bir neçə mərhələdə aparılmalıdır. Birincisi, qiymətləndirmə mövzusu haqqında bütün məlumatları toplamaq, eyni zamanda bütün toplanmış məlumatların etibarlılığını təhlil etmək lazımdır.
Addım 2
Sonra, bu şirkətin fəaliyyət göstərdiyi bazarı təhlil etməli və öyrənməlisiniz. Bundan sonra, bazarda gəlir əldə edə bilən oxşar əmlak komplekslərini nəzərdən keçirməlisiniz.
Addım 3
Daha sonra müəyyən edilmiş hədəfə uyğun olan biznes qiymətləndirməsi üçün metod və yanaşmalar seçərək hesablamalar aparmaq lazımdır. Eyni zamanda, bir müəssisəni qiymətləndirmək üçün üç əsas yanaşma istifadə olunur: gəlirli, bahalı və müqayisəli.
Addım 4
Gəlir yanaşması, gözlənilən mənfəətdən hazırkı dəyəri hesablayaraq bir işin dəyərini qiymətləndirməyi əhatə edir. Beləliklə, müəssisənin gəliri iş dəyərinin dəyərini təyin edən əsas amil hesab olunur. Yəni gəlir nə qədər yüksəkdirsə, maya dəyəri də bir o qədər yüksəkdir. Bu halda gəlir (gözlənilən) işin əmlak kompleksinə, ümumi iqtisadi amillərə, şirkətin inkişaf perspektivlərinə, sənayedə asılılıqlara, fayda əldə etmə vaxtına, bu işi aparmaqla əlaqəli risklərə və mənfəət əldə etmək, iş görməyin keçmiş nəticələri, zamana görə pulun dəyəri …
Addım 5
Gəlirlərin kapitallaşdırılması metodu və endirim axınları, müasir Rusiya şərtləri üçün gəlir yanaşması ilə daha çox yayılmışdır və aktualdır. Kapitallaşma metodu, onlardan gəlir əldə etmək üçün aktivlərdən istifadənin səmərəliliyinin ölçülməsinə əsaslanır. Proqnozlaşdırılan gəlir zamanla sabit və müsbət olduqda və gəlir dərəcəsi asanlıqla proqnozlaşdırıla bilsə bu metoddan istifadə edilə bilər.
Addım 6
Güzəştli nağd pul hərəkəti metodu, gələcək gəlirin hazırkı dəyərini təyin etməyə imkan verən endirim dərəcəsinin özünə görə vaxtında uzanması səbəbindən sonradan endirilən proqnozlarına əsaslanır.
Addım 7
Müqayisəli yanaşma qiymətləndirilən müəssisəni açıq bazarda digər bərabər şərtlərlə satılan oxşar müəssisələrlə müqayisə etməyi əhatə edir. Bu yanaşmanın tətbiqi üçün məlumat mənbələri açıq fond bazarları, ələ keçirmə bazarı, həmçinin sözügedən müəssisədəki aktivlərlə əvvəlki əməliyyatlardır. Bu yanaşmanın üstünlüyü ondan ibarətdir ki, real dəyər şirkətin bütün fəaliyyətinin nəticələrini əks etdirəcək, lakin əməliyyat qiyməti bu bazardakı vəziyyəti əks etdirəcəkdir.
Addım 8
Maliyyət yanaşması bir şirkətin qiymətləndirilməsinə çəkilən xərclər baxımından baxır. Əksər hallarda aktivlərin balans dəyəri həqiqi bazar dəyərinin tərifi deyildir. Buna görə bir işi qiymətləndirmək vəzifəsi onları çox diqqətlə yenidən qiymətləndirməkdir. Bundan sonra, əldə edilmiş göstəricidən öhdəliklərin cari dəyərini çıxarmaq və bununla da təşkilatın öz kapitalının təxmin edilən dəyərini əldə etmək lazımdır.
Addım 9
Metod seçildikdən və təhlil aparıldıqdan sonra əldə olunan nəticələrlə razılaşdırmaq lazımdır.
Addım 10
Əldə olunan nəticələri izah edən və iş qiymətləndirmə prosedurunun bütün gedişatını izah edən bir müəssisə qiymətləndirmə hesabatı tərtib edilməlidir.
