Moskvanın mərkəzində hər addımda kafe və restoranlar olduğu görünürdü. Bununla birlikdə, statistikaya görə, məsələn, bir moskvalıda New Yorkluya nisbətən 7 dəfə az kafe var. İnvestorlar bunun fərqindədirlər, buna görə də həvəslə kafe və restoran alırlar. Bu işdən çıxmaq istəyirsənsə nə olardı?
Təlimat
Addım 1
Bir kafe üçün alıcı tapmaq problem deyil. Həm müstəqil, həm də hazır müəssisələrin satışı ilə məşğul olan mağazalar vasitəsilə tapıla bilər. Bir çox kafe satılır, buna görə də orada ixtisaslaşmış saytlar var. Ancaq bununla başlamağa dəyməz.
Addım 2
İlk addım kafenizin hüquqi vəziyyətini qiymətləndirmək üçün lazımi səy üçün bir hüquq firması ilə əlaqə qurmaq olmalıdır. Məsələn, kafənizin altındakı ərazi necə bəzədilib? Bu və digər oxşar məqamları əməliyyatdan əvvəl dərhal aydınlaşdırmaq daha yaxşıdır. Qanuni problemləri olan kafeləri satmaq daha çətindir.
Addım 3
Kafenin vəziyyəti ilə bağlı belə bir yoxlamadan sonra vəkillik şirkəti adətən sahibinə hüquqi problemlərin həlli üçün məsləhətlər verir. Bunu etsəniz, kafe daha sürətli və daha bahalı satıla bilər.
Addım 4
Növbəti addım kafeni qiymətləndirməkdir. Kafe və restoranların özünəməxsus xüsusiyyətləri olduğundan, ümumiyyətlə restoran işində təcrübəsi olan mütəxəssislər tərəfindən aparılır. Bəzi insanlar səhvən kafenin sadəcə masalar və avadanlıqların olduğu bir otaq olduğuna inanırlar. Əslində bir kafe satarkən həm sadiq müştəriləri, həm də təchizatçıları satırsınız və bəlkə də yaxşı yerləşdiyi bir binanı və ya həmin binanı torpaqla icarəyə götürmək hüququnu satırsınız.
Addım 5
Bir kafe satarkən mütəmadi müştərilərini itirmə riski olduğu üçün məxfiliyi təmin etməlisiniz. Kafenizin satışa qoyulduğunu öyrəndikdən sonra artıq dadlı olmayacağına qərar verə bilərlər, buna görə bir fincan qəhvə ilə işgüzar nahar və görüşmək üçün başqa bir yer axtarın.
Addım 6
Kafelərin əksəriyyəti məhdud məsuliyyətli cəmiyyətlərdir - MMC. Bu o deməkdir ki, əməliyyat özü bir MMC-dəki səhmlərin alqı-satqısı üçün bir müqavilə kimi rəsmiləşdiriləcəkdir. Yadda saxlamaq lazımdır ki, belə bir razılaşma qanunla notariat qaydasında bağlanmalıdır. Tipik olaraq, belə bir müqaviləni hazırlamaq və bağlamaq üçün bir hüquq şirkəti də işə götürülür.
