Başqa bir ölkədə olarkən bir mənzili kirayəyə götürərkən yaşayış sahəsini diqqətlə qiymətləndirməlisiniz. Əlavə zəmanətlər üçün əmlak sığortalanmalıdır. Bu gün əməliyyatların çoxu etibarlı idarəetmə çərçivəsində həyata keçirilir.
Uzun bir işgüzar səfərə və ya daimi yaşayış üçün gedən bir çox insan daşınmaz əmlak satmağa çalışmır. Bu, mənzili aylıq kirayəyə götürməkdən əlavə gəlir əldə etməyə imkan verir. Yeni kirayə axtarmağın ən asan yolu vətəninizdədir. Sonra klassik reklam fəndlərindən, sosial mediadan istifadə edə və dostlara müraciət edə bilərsiniz. Fikir hərəkətdən yaranıbsa, bir neçə xüsusiyyəti nəzərə almalısınız.
Bazarı diqqətlə öyrənməklə başlamalısınız. Xaricdə Rusiyadakı vəziyyəti qiymətləndirmək çətindir, xüsusən əmlak qiymətləri hər zaman dəyişdiyindən. Buna görə təklifləri nəzərə alaraq öyrənin:
- ümumi görüntülər;
- mebel və məişət texnikasının olması;
- təmir keyfiyyəti;
- ictimai nəqliyyat dayanacaqlarından uzaqlıq;
- infrastruktur.
İnternetdə yerləşən reklamlardan istifadə etməkdən çəkinməyin.
Axtarış seçimləri və reklam xidməti
Əvvəlcə əmlakınızı kimə kirayəyə verməyə hazır olduğunuza qərar verin. Evli cütlüklərə, uşaqlı ailələrə üstünlük verilir. Heyvanlara sahib olmağınıza icazə verilmir. Mənzili tam olaraq necə icarəyə götürəcəyinizə qərar verin. Bunu bütövlükdə və ya fərqli otaqlarda fərqli insanlara edə bilərsiniz. Bu parametr qiymətə də təsir edəcəkdir.
Reklamınızı təqdim etməzdən əvvəl yaşayış sahəniz və əmlakınız üçün sığorta müqaviləsi imzalayın. Bu, müntəzəm monitorinq aparmaq imkanı olmayan şəxslər üçün məcburi bir maddədir. Bu cür sığorta oğurluq, soyğunçuluq, yanğın və daşqın risklərini əhatə edir. Bir sığorta hadisəsi baş verərsə, kompensasiya ala bilərsiniz. Bu gün bu xidməti təqdim edən çox sayda şirkət var.
Hazırlıq tamamlandıqdan sonra kirayə axtarmağa başlayın. Ən asan seçim dostlarınızla əlaqə qurmaqdır, bəlkə də aralarında bir mənzil kirayəyə götürmək istəyənlər olacaqdır. Bu metod kömək etmirsə, reklam göndərin. Şərtləri izah etmək üçün telefon nömrənizi göstərə bilərsiniz. Və kirayə agentinin obyektin baxışını təşkil etməsinə icazə verin.
Kirayə üçün etibarlıdır
Hər şeyin rahat keçməsini istəyirsinizsə, bir icarə agenti tapın. Bu şəxs bir tanışının və ya əmlak agentinin qohumu ola bilər. Tamamilə etibar etdiyiniz birini seçin. Belə bir şəxs:
- fövqəladə hallarda maraqlarınızı təmsil edəcəkdir;
- bir müqavilə imzalamaq, lazım olduqda onu uzatmaq;
- kiracı tapmaqda kömək edin.
Çox vaxt əmlak şirkətlərinə müraciət edirlər. Müqavilədə göstərilən bütün məbləği almaqla yanaşı, onların nüfuzu da vacibdir. Buna görə hər şeyi ən qısa müddətdə və tələblərinizə uyğun şəkildə etməyə çalışacaqlar.
Daşınmaz əmlakın etibarlı idarə olunması üçün bir müqavilə bağlayarkən, aylıq kirayə dəyərinin 5-10% -i qədər əlavə ödəniş etməlisiniz.
Mən necə maaş alıram?
İki əsas yol var:
- etibarlı bir şəxs vasitəsilə pul qəbul etmək;
- karta vəsait almaq.
Başqa bir ölkədəsinizsə, son seçim çətin ola bilər. Sizə pul köçürə biləcəklərini öyrənmək üçün əvvəlcədən bankı ziyarət edin. Konversiya xidmətlərindən dərhal istifadə edə bilərsiniz. Bu üsul həmişə yaxşı olmur və çünki bir aldatmaya qapılmaq olar. Kirayəçi dərhal müqaviləni imzalayırsa, bundan qaçmaq asandır.
Mənzili kirayəyə götürdüyünüz şəhərə vaxtaşırı gəlməyinizi planlaşdırırsınızsa, yerli bir bankda depozit hesabı aça bilərsiniz. Şəxsi hesabınızdakı hesablarınızı istənilən ölkədən idarə edə bilərsiniz. Bu vəziyyətdə yalnız mənzil üçün pul deyil, həm də hesablanmış faiz şəklində əlavə gəlir əldə edəcəksiniz. Eyni hesaba və ya digərinə gedə bilərlər.
Etibarlı bir şəxsə pul ödəyərkən, pulu necə alacağını əvvəlcədən qəbul edirsiniz. Bunu əldən-ələ etmək ən yaxşısıdır ki, dərhal mənzilin vəziyyətini izləyə biləsiniz.
Beləliklə, başqa bir ölkədə yaşayarkən mənzil kirayəyə götürə bilərsiniz. Yeganə tələb təhlükəsizlik tədbirlərinə riayət etmək, kimlərlə işləyəcəyinizə dair məlumatları yoxlamaqdır.
