Kirayə, üçüncü tərəfə ödənişlə istifadə üçün əmlakın verilməsidir. İnsanlar arasındakı digər münasibətlərdən icarə anlayışından fərqli olaraq həlledici olan pul yığımıdır. Eyni zamanda, Rusiya qanunvericiliyində belə “pulsuz icarə” anlayışının tətbiq edilməsinə ehtiyac artmaqdadır.
İcarə anlayışının özü əmlakın istifadəyə görə geri qaytarılmaqla verilməsini nəzərdə tutur, əks təqdirdə, Vergi Məcəlləsinin 250-ci maddəsini və Rusiya Mülki Məcəlləsinin 606-cı maddəsini pozma kimi cəza nəzərdə tutur. Bununla birlikdə, bu cür faktlar, bir qayda olaraq, əlaqə quran və ya bir-biri ilə əlaqəli təşkilatlar arasında tapılır və ümumiyyətlə vergidən yayınma hiləsini təmsil etdikləri üçün, ümumiyyətlə vergi işçilərinin nəzarəti altındadır.
"Mübadilə" kirayəsi
Ödənişin tamamilə olmamasını təmin edən müqavilə əsasında tərtib olunmuş avadanlıq, avtomobil, müəyyən sahə və ya başqa əmlakın icarəsi, bunun fiziki xüsusiyyətlərinin yaxşılaşdırılmasına yönəldilmiş əmlak, xidmət və ya təmir işlərindən istifadə etməklə həyata keçirilir; məsələn, obyekt, obyektin istifadəsi üçün təzminat kimi. Maraqlıdır ki, minimum icarə məbləği qanuni olaraq nəzərdə tutulmayıb, yəni nəzəri olaraq simvolik ola bilər, lakin bu, müvafiq orqanların yoxlama zamanı gözlərini yumacağına və bu fövqəladə hallarla bağlı hərtərəfli araşdırma aparmayacağına tam zəmanət vermir. fakt.
İşə qəbul
Bu gün təmənnasız kirayənin ən tipik maddələrindən biri, düzgün icra edilməyən və gəlir mənbəyi elan olunmayan bir mənzilin kirayəsidir. Əlavə kvadrat metrlik müasir sahiblərin bu cür bacarıqları, əksər hallarda qeyri-rəsmi və dolayısıyla mənasız bir razılığın tamamilə olmaması və ya olması ilə əlaqəli çox kədərli nəticələr verir.
Gözəl bir gündə vicdansız mənzil sakinləri fakturaları ödəməkdən imtina edə, əmlaka ciddi ziyan vura bilər və ya mənzilin bütün içindəkilər naməlum istiqamətdə yoxa çıxa bilər. Eyni zamanda, səhlənkar ev sahibinin rəsmi olaraq bu faktla bağlı bir iş başlatmağa imkan verən heç bir dəlil bazası yoxdur, çünki vergi orqanları üçün bu müddət ərzində mənzil birbaşa sahibinin istifadəsində idi.
Beləliklə, əmlakı pulsuz icarəyə vermək qərarına gəldiyiniz təqdirdə, bir kredit müqaviləsi formasını istifadə edərək sənədləşdirməyi unutmayın, bu əmlakın geri qaytarılması şərti ilə əmlakdan istifadə hüququ üçün heç bir kompensasiyanın olmamasını təmin edir. istifadə müddətinin əvvəlki vəziyyətində bitməsi. Bu, bir vergi ödəyicisi və sahibi olaraq həm vergi orqanlarından, həm də kiracılardan xoşagəlməz nəticələrdən xilas olacaqdır.
