Maddi çətinliklər yarandıqda, ipoteka borc yükü tamamilə dözülməz olur. Belə bir vəziyyətdə vəziyyətdən çıxış yolu ipoteka üzrə aylıq ödənişlərin azaldılması ola bilər.
Vacibdir
- - kredit haqqında razılaşma;
- - müvəqqəti maliyyə çətinliyini təsdiq edən sənədlər;
- - gəliri təsdiq edən sənədlər;
- - yenidən maliyyələşdirmə və ya kreditin yenidən qurulması üçün müraciət.
Təlimat
Addım 1
Mövcud ipoteka üzrə ödənişlərin azaldılmasının əsas yolları yenidən qurulma və yenidən maliyyələşdirmədir. Kreditin yenidən qurulması birbaşa ipotekanın verildiyi bankda həyata keçirilir. Kredit müddətində bir artım əldə etməyə imkan verir. Məhz bunun sayəsində aylıq ödəniş azalır, amma unutmamalıyıq ki, kreditə görə artıq ödəmə məbləği də artır. Yenidənqurma, borcalanın əvvəlki cədvələ görə ödəmələrin həyata keçirilməsinin mümkünsüzlüyünü təsdiqləyən sənədləri əlavə etmək lazım olduğu ərizəsi əsasında həyata keçirilir. Səbəb, uşağın doğulması, xəstəlik və ya maaşda azalma kimi etibarlı olmalıdır.
Addım 2
Yenidən maliyyələşdirmə, daha yüksək faiz dərəcələri şəraitində bir neçə il əvvəl ipoteka alanlar üçün aktual ola bilər. Əvvəllər faiz dərəcələri 18-20% -ə çatırdısa, bu gün orta hesabla 11-13% -dir. Yenidən maliyyələşdirmə, daha aşağı faiz dərəcəsi alaraq aylıq ödənişlərin miqdarını azaltmağa imkan verir. Ödənişlər 5 il müddətinə çatana və borc qalığı 30% -dən çox olana qədər mənalı ola bilər. Bir ipoteka krediti bu xidməti təqdim edən istənilən üçüncü tərəf bankında yenidən maliyyələşdirə bilərsiniz. Prosedur krediti özü almağa bənzəyir, borcalanın yenidən maliyyələşdirmə üçün müraciət etməsi, habelə əmlak sənədlərini və gəliri təsdiqləyən sənədlər tələb olunur. Kredit şərtlərinə yenidən baxılması üçün bir müraciət ilə bankınıza müraciət edə bilərsiniz, lakin banklar nadir hallarda buna müraciət edirlər.
Addım 3
Bəzi hallarda banklar vicdanlı borcalanlarına "kredit tətilləri" təqdim edirlər. Bu, müvəqqəti olaraq yalnız kredit faizlərini və ya yalnız borc məbləğini ödəməyə imkan verir, bu da aylıq ödənişi azaldır. Bankınız bu cür təxirə salmağı rədd edirsə, dövlət ARIZHK vasitəsi ilə kömək edə bilər. Bunu etmək üçün sənədləri agentliyə yönləndirəcək bankla əlaqə qurmaq mümkün deyil. Təsdiq edildiyi təqdirdə il ərzində kreditə daha az ödəmə imkanı verilir. Gələcəkdə ARIZHK-dan alınan borc qaytarılmalıdır. Ancaq bu seçimlər yalnız müvəqqəti maddi çətinliyi olanlar üçün uyğundur, çünki gələcəkdə kredit üçün daha da çox ödəməli olacaqsınız.
Addım 4
İpoteka mənzilinin tək ev olmadığı insanlar üçün kirayəyə verməyə başlaya bilərsiniz. Nəzərə alınmalıdır ki, banklar tez-tez müqavilədə bir əmlak obyektinin çatdırılması üçün bir qadağa, tk. bank tərəfindən girov götürülür və mənzil icarəyə götürmək onun vəziyyətini pisləşdirə bilər.
Addım 5
Yalnız ipoteka krediti almağı planlaşdıranlar üçün aylıq ödənişlərin az olmasını təmin etmək üçün daha uzun müddətə kredit götürməyin və təminat məsələsini təkbaşına həll etməyin dəyər. Kreditin miqdarını da azalda bilər. bank tərəfindən tövsiyə olunan sığorta şirkətləri borcalan üçün ən əlverişli olmayan dərəcələr təklif edə bilər.
