Adətən, ipoteka krediti üzrə artıq ödəniş əhəmiyyətlidir. Ancaq borcalanların həmişə öz xərclərini azaltmaq və artıq ödəmə miqdarını azaltmaq imkanı var.
Vacibdir
- - kredit ipoteka proqramlarının təsviri;
- - ipoteka üçün müraciət;
- - ipoteka almaq üçün sənədlər paketi.
Təlimat
Addım 1
Başlanğıcda, bir neçə kredit proqramını müqayisə edin və faiz dərəcələri baxımından ən optimal təklifləri seçin. Bir çox bankın müəyyən borcalan kateqoriyası və əmək haqqı müştəriləri üçün güzəştli dərəcələr təklif etdiyini nəzərə almağa dəyər.
Addım 2
Yalnız borc faizinə deyil, ödəmə növünə də diqqət yetirmək lazımdır. Daha sərfəli, faizlə eyni zamanda kredit üzrə əsas borcun ödənilməsini əhatə edən fərqləndirilmiş ödənişlərdir. Ancaq belə bir borc üçün ilkin ödənişlər, borcun bərabər hissələrlə ödənilməsini əhatə edən bir annuitet ödəniş sxemindən daha yüksək olacaqdır. Beləliklə, 2,5 milyon rubl məbləğində bir ipoteka. annuitet sxeminə görə% 12,5 faiz dərəcəsi ilə 15 il müddətinə, aylıq ödəniş 30,813 rubl və artıq ödəmə - 3,048,337 rubl olacaq. Fərqli əsasda, aylıq ödəniş 14036 ilə 40283 rubla, artıq ödəniş - 2357087 rubl olacaq. Faydası təxminən 700 min rubl olacaq.
Addım 3
Xərcləri azaltmağın başqa bir yolu əmlakın sığortalanması və qiymətləndirilməsi ilə məşğul olmaqdır. Bu, ipotekanın qeydiyyatı ilə əlaqədar əlavə xərclər üçün artıq ödəmələrin miqdarını azaldacaqdır. Bank tərəfindən tövsiyə olunan sığorta və qiymətləndirmə şirkətləri tez-tez borcalan üçün mənfi olan daha yüksək dərəcələr təklif edirlər.
Addım 4
Unutmayın ki, əsas gəliri aldığınız valyutada ipoteka götürməlisiniz. Valyuta ipotekasının aşağı faiz dərəcələri olmasına baxmayaraq, məzənnədəki dalğalanmalara görə borcalanlar üçün daha az rentabelli ola bilər.
