Bir neçə il əvvəl ipoteka götürmüş borcalanlar indi çox çətin vəziyyətdədirlər. Həqiqətən, son beş ildə ipoteka faizləri 14-16% -dən 11-13% -ə düşdü. Digər tərəfdən, bu cür borcalanların hər zaman kredit şərtlərini yenidən nəzərdən keçirmək və kredit faizlərinin endirilməsinə nail olmaq imkanı var.
Vacibdir
- - kredit haqqında razılaşma;
- - borc qalığı haqqında arayış;
- - vahid dövlət reyestrindən çıxarış;
- - gəliri təsdiq edən sənədlər;
- - yenidən maliyyələşdirmə üçün müraciət.
Təlimat
Addım 1
Mövcud ipoteka faizlərini yenidən maliyyələşdirmə yolu ilə azaltmaq mümkündür. Borcalana köhnə ipotekanı ödəmək üçün yeni bir kredit əldə etməyə imkan verir. Gələcəkdə daha aşağı faiz dərəcələri ilə yeni bir kredit ödəmək üçün qalır.
Addım 2
İpotekanızı bankınızda yenidən maliyyələşdirə və ya üçüncü bir təşkilatla əlaqə qura bilərsiniz. Kredit müqaviləsinin şərtlərinə yenidən baxılması imkanı müqavilədə nəzərdə tutulmalıdır. Qeyd etmək lazımdır ki, banklar faiz dərəcəsini yenidən düzəltməyə nadir hallarda razılaşırlar, yalnız vicdanlı müştərisini itirmək istəmədikləri hallarda. Ancaq bankınız imtina edibsə, təhlükəsiz bir başqasına gedə bilərsiniz.
Addım 3
Bir ipoteka yenidən maliyyələşdirilməsi, əsas kredit almaqdan çox fərqlənmir. Banka yenidən maliyyələşdirmə müraciəti, 2-NDFL gəlir sertifikatı, kredit müqaviləsi, hesabdan çıxarış, qalan borcdan çıxarış, USRR-dən çıxarış çıxarışı və s. Verilir. Sənədlərin siyahısı dəyişə bilər bankdan asılı olaraq.
Addım 4
Təsdiq edildiyi təqdirdə bank yenidən maliyyələşdirmə proseduru ilə davam edir. Borcalana erkən ödəmə üçün bir kredit verir. Bu halda girov götürülür və bankın lehinə yenidən verilir. Qeyd etmək lazımdır ki, girovun təkrar qeydiyyatı dövrü üçün bir çox bank artan faiz dərəcəsi təyin etmişdir.
Addım 5
Yenidən maliyyələşdirməyə qərar vermədən əvvəl bu addımın iqtisadi məqsədəuyğunluğunu diqqətlə hesablamalısınız. Yalnızca faiz dərəcələrini deyil, həm də yenidən maliyyələşdirmə ilə əlaqəli olan əlavə ödənişləri və komissiyaları da nəzərə almağa dəyər. Bu girovun geri götürülməsi və yenidən qeydiyyatı, kredit müraciətinə baxılması, daşınmaz əmlak obyektinin qiymətləndirilməsi və s. Ümumiyyətlə, əsas borcun qalığı 30% -dən çox olduqda ipotekanın yenidən maliyyələşdirilməsi lazım olduğu düşünülür. və bunun üzərindəki beş illik geri ödəmə müddətinə qədər. Bunun səbəbi ipoteka faiz ödənişlərinin çoxunun ilk illərdə həyata keçirilməsidir.
Addım 6
Yalnız ipoteka almağa hazırlaşanlar üçün gələcək faiz dərəcələrini endirməyin bir neçə yolu var. Beləliklə, maaş aldığınız və ya depozit qoyduğunuz bir bankdan kredit götürməyə dəyər. Bu cür müştərilər üçün banklar aşağı faiz dərəcələri təklif edirlər. Dərəcələrin ölçüsünə kredit şərtləri (kredit nə qədər qısa olarsa, bir o qədər sərfəlidir), həm də ilkin ödənişin həcmi təsir göstərir.
