Bir Ipoteka Yenidən Maliyyələşdirməyə Dəyərmi?

Mündəricat:

Bir Ipoteka Yenidən Maliyyələşdirməyə Dəyərmi?
Bir Ipoteka Yenidən Maliyyələşdirməyə Dəyərmi?

Video: Bir Ipoteka Yenidən Maliyyələşdirməyə Dəyərmi?

Video: Bir Ipoteka Yenidən Maliyyələşdirməyə Dəyərmi?
Video: İpoteka kreditlərinə zəmanətin verilməsi şərtləri 2024, Mart
Anonim

İpotekanın yenidən maliyyələşdirilməsi, bir maliyyə qurumuna başqasından borc almaqla maliyyə borcunu ödəməkdən başqa bir şey deyildir. Bu gün bir çox bank müştəri bazasının genişləndirilməsi üçün bu növ xidmət təklif edir.

refinansirovanie ipoteki
refinansirovanie ipoteki

Kreditin yenidən maliyyələşdirilməsi xüsusilə ipoteka kreditləşməsi sahəsində tələb olunur. Vəziyyəti bir nümunəvi nümunə ilə nəzərdən keçirək: borcalan "A" bankında 25 il müddətinə illik 20% -lə ipoteka krediti götürdü. Lakin tezliklə Bank B-nin illik 15% -lə eyni miqdarda ipoteka verdiyini aşkarladı.

"B" bankından tələb olunan məbləğə borc götürməyə, "A" bankına borcunu ödəməyə və sonra adi qaydada "B" bankına ipotekanı yalnız daha aşağı faizlə ödəməyə qərar verir.. Eyni zamanda, illik 5% borcalanın cibində qalır. İpotekanın 25 il üçün nəzərdə tutulduğunu və bankın hər ay faiz ödəməli olduğunu nəzərə alsaq, bankın müştərisi nəticədə xeyli miqdarda qənaət edəcəkdir.

Bir ipoteka yenidən maliyyələşdirərkən nələrə diqqət yetirmək lazımdır

Daha uyğun bir kreditə keçərkən, tələb olunan bütün sənədləri yenidən toplamaq lazımdır, bu baxımdan yenidən maliyyə xərcləri çəkəcəyinizə hazırlaşmalısınız. BTİ-dən bir sertifikat götürməlisiniz, iş yerindən gətirməlisiniz. Qiymətləndirici ilə yenidən əlaqə qurmalı, işinin pulunu ödəməlisiniz.

Borcalan ilkin mərhələdə hesablamalar aparmalıdır. Bu, yenidən maliyyələşməyə ümumiyyətlə başlayıb başlamamağınızı müəyyənləşdirəcəkdir. Köhnə kreditlə yenisi arasındakı fərqi müəyyənləşdirmək lazımdır. Yeni bir ipoteka əldə etmə dəyəri alınan məbləğdən çıxılır, beləliklə maliyet qənaətinin əsl mənzərəsi əldə edilir.

İpotekanız nə vaxt yenidən maliyyələşdiriləcəkdir

Xidmət Sberbank tərəfindən təklif olunur, borcalanlar tez-tez VTB, Gazprombank və Rosselhozbank banklarına müraciət edirlər. Tinkoff-da yenidən maliyyələşdirmə mümkündür. Ancaq aşağıdakı hallarda bunu etməyə dəyər:

  • ipoteka böyük bir məbləğə verildi;
  • bank qarşısında öhdəliklərin yerinə yetirilməsi çox vaxt aparacaq;
  • böyük bir faiz dərəcəsi (bu anda bankların təklif etdiyi faizlərlə müqayisədə).

Kiçik bir kredit məbləği və ya tam ödəməyə qədər qısa bir müddət ilə ipoteka yenidən maliyyələşdirmə ilə məşğul olmağın mənası yoxdur, çünki faiz dərəcələrindəki kiçik bir fərqlə yalnız bir neçə min rubl qənaət edə biləcəksiniz.

Borcalanlar ipoteka götürmüş, töhfə vermiş olsaydı, ödəməsi üçün 500 min rubl qalmışdı, o zaman köhnə kreditin faizini və yenisini müqayisə etməlisiniz. Beş il ərzində% 1 fərqlə, borcalan 15 min rubl qənaət edəcəkdir. Ancaq sənədlər tərtib etməli olacaq, buna görə xərclər bu məbləğdən çıxılmalıdır.

Belə bir vəziyyətdə sıfıra enərsə yaxşı olar, amma qeydiyyat xərcləri əhəmiyyətli ola bilər, buna görə bu vəziyyətdə köhnə ipotekanı tərk etmək daha yaxşıdır. Bankın müştərisi təzə ödəməyə başlamışsa, ipotekanı 15 il içində tamamilə ödəyəcək, qənaət olunan məbləğlə sənədləşmə xərclərini müqayisə etməyə dəyər. Birincisi artıq çəki varsa, yenidən maliyyələşdirməyə başlaya bilərsiniz.

Tövsiyə: