İflas hərraclarında əmlak bazar dəyərindən əhəmiyyətli dərəcədə fərqli bir qiymətə alına bilər. Borclu kreditorlar pullarını almaq üçün əmlakın satışının dərhal satışını nəzərə alaraq bazarın altındakı əmlakın satış qiymətini təyin edə bilərlər. Tez pul qazanmaq üçün iflas hərracları üçün ətraflı bir başlanğıc planı təqdim etməlisiniz.
Vacibdir
- - İnternetə giriş
- - rəqəmsal imza
- - skan edilmiş pasport, VÖEN, SNILS
- - elektron ticarət platformalarında qeydiyyat və akkreditasiya
- - pul
Təlimat
Addım 1
İflas hərracından əmlak satın almadan əvvəl bu əmlakı tapmalısınız. İflas əmlakı elektron platformalarda satılır. İndi təxminən 60 belə sayt var. Bunların tam siyahısı Vahid Federal İflas Məlumat Reyestrinin rəsmi saytında verilmişdir. Digər rəsmi məlumat mənbəyi "Kommersant" qəzetidir. Hardcopy elanları şənbə buraxılışında çıxır. İflas əmlakının axtarışını asanlaşdırmaq üçün çoxsaylı təklif toplayıcılarından da istifadə olunur.
Addım 2
İflas hərracında duran əmlak tapıldıqdan sonra tapılmış lot üzrə işləmək lazımdır. İflas əmlakının likvidliyini aydın şəkildə qiymətləndirmək lazımdır. Partiyanın ilkin likvidliyi qiymətləndiricinin hesabatı ilə qiymətləndirilə bilər. Qiymətləndiricinin hesabatı, bir qayda olaraq, İflas Məlumatlarının Vahid Federal Reyestrinin saytında yerləşdirilir. Hərracın təşkilatçısından fotoşəkillər və əlavə sənədlər istəməyə də dəyər. Sonra, hərracın təşkilatçısı ilə birlikdə partiyanı yoxlamalısınız.
Addım 3
Çox şey satın almadan əvvəl, ticarətdən sonra partiyanın satışından ehtimal olunan mənfəəti müəyyənləşdirməlisiniz. Ehtimal olunan mənfəəti tapmaq üçün ən asan yol "bazara soruşmaq" dır. İnternetdəki bülleten lövhələrində partiyanızın analoqlarını tapın və dəyərlərini hərracda təklif olunanlarla müqayisə edin.
Addım 4
Sonra az iş qaldı - iflas hərracında çox şey almaq prosedurundan keçmək. Demək olar ki, bütün tenderlər elektron şəkildə aparılır. Elektron rəqəmsal imzanız yoxdursa elektron ticarətdə bir şey ala bilməyəcəksiniz. Bir çox sertifikat mərkəzlərindən birində mütləq rəqəmsal imza almalısınız.
Addım 5
İflas təklifində iştirak etmək üçün seçdiyiniz lotun satıldığı elektron platformada qeydiyyatdan keçməlisiniz. Bir fərdi elektron ticarət platformasında qeydiyyatdan keçirmək üçün bizə ehtiyac var: bütün pasport səhifələrinin bir nüsxəsi, VÖEN-in notarial qaydada təsdiq edilmiş surəti, SNILS-in rəngli nüsxəsi. Rəqəmsal imzanızla imzalanmış bütün sənədlər tələb olunan sahələrdə elektron ticarət platformasına əlavə olunur. Böyük ticarət sahələrində (Sberbank-AST, Fabrikant, B2B) yalnız qeydiyyatdan keçməməli, həm də iflas əmlak satış hissəsində akkreditə olunmanız lazımdır.
Addım 6
İflas hərraclarının böyük əksəriyyəti depozit ödəməyinizi tələb edir. Əmanəti ödəmək üçün hərrac təşkilatçısından bank hesabının dəqiq məlumatlarını və ödənişli depozitin məbləğini istəməlisiniz. İlk və təkrar hərraclarda depozit məbləği ilkin lot qiymətinin faizidir. Açıq təklifdə depozitin məbləği əmlakın müəyyən bir dövr üçün qiymətinin bir faizidir. Ödənişli depozit, hərracda qalib gəlsəniz, aldığınız lotun ödənişinə doğru gedəcəkdir. Əgər lotu alıcısı əmlak alqı-satqısı müqaviləsi bağlamaqdan və satın alınan partiyanın pulunu ödəməkdən imtina edərsə, ödənişli depozit geri qaytarılmayacaqdır. Hərracda qalib gəlməmisinizsə, ödənişli depozit hərrac bitdikdən sonra tam qaytarılacaqdır.
Addım 7
Ardından, iddiaçı sənədlər paketi hazırlamalısınız: iddiaçı ərizəsi, pasportun bütün səhifələrinin bir nüsxəsi, VÖEN-in notariat qaydasında təsdiq edilmiş surəti, depozitin ödənilməsini təsdiq edən bir ödəmə sənədi, depozit müqaviləsi, razılıq həyat yoldaşının və ya nikah müqaviləsinin (lotun alıcısı evlidirsə). Sənədləri hərraca təqdim edərkən pdf sənədlərindən istifadə edilməsi tövsiyə olunur.
Addım 8
Hazırlanmış sənədlər paketi müvafiq sahələrdə ticarət prosedurunuzun kartına yüklənməlidir. Bundan sonra ərizəni rəqəmsal imzanızla imzalamalı və iddiaçıları müəyyənləşdirmək üçün protokolu gözləməlisiniz. Hərracın qalibi kimi tanınırsınızsa, sonradan alqı-satqı müqaviləsi bağlamalı və satın alınan partiyanın qiymətini ödəməlisiniz.
