Mənzil, Mülki və Vergi məcəllələrinə əsasən, bütün mülkiyyətçilər göstərilən xidmətlər üçün kommunal xərcləri ödəməli, eyni zamanda vergi ödəmələrini də yerinə yetirməlidirlər. Bəzi mənzillər üçün bir borc varsa, balans sahibi və ya vergi idarəsi borc və müsadirə üçün Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə zidd olmayan hər hansı bir tədbir görə bilər.
Vacibdir
- - əlavələrin siyahısı ilə qeydə alınmış məktub;
- - ev sahibləri cəmiyyətinin iclası;
- - məhkəməyə müraciət;
- - performans siyahısı.
Təlimat
Addım 1
Ev sahibi kommunal xərcləri ödəməkdə gecikirsə və ya göndərilən qəbzdə vergi ödəmələrini ödəməyibsə, göstərilən pul məbləği ilə ikinci qəbz göndərmək hüququnuz var. Cərimə hər gecikmə günü üçün borcun 1/300 hissəsi kimi hesablanır.
Addım 2
Yeni müsadirə məbləğinin hesablanması ilə qəbz göndərməyə davam edirsinizsə və ödənişlər hesaba köçürülməyibsə, borcluya yazılı bildiriş göndərin. Yazılı bildiriş üçün borcluya alındıqdan sonra təhvil veriləcək əlavə sənədləri ilə təsdiq edilmiş bir məktub göndərin. Bildirişdə ödənişlərin son ödəniş tarixlərini və cərimə məbləğini göstərin.
Addım 3
Bu tədbir sizi ödəməyə tələsməmisinizsə, HOA idarə heyətini toplamaq və müəyyən bir borcluya verilən cəza tədbirlərini müzakirə etmək hüququnuz var. İclas keçirərkən gündəliyin girişi, səsvermə və qəbul edilmiş qərar ilə protokol tutun. İdarə Heyətinin tövsiyəsi ilə bir bəyanat hazırlaya və borcun bütün məbləğinin məcburi olaraq qaytarılması üçün məhkəməyə müraciət edə bilərsiniz.
Addım 4
Kommunal xidmətlər və ya ödənilməmiş vergilər üçün bütün borcların məcburi tutulması barədə məhkəmə qərarı çıxardığı təqdirdə, HOA sədri və ya vergi müfəttişliyinin nümayəndəsi icra sənədi və borcun alınması üçün ərizə ilə məhkəmə icraçılarına müraciət etməlidir..
Addım 5
Bundan əlavə, məhkəmə icraçıları işə daxil olurlar. Borclunun hesablarını həbs etmək, borcun məcburi alınması üçün iş yerində müraciət etmək hüququ vardır. Həddindən artıq hallarda qiymətli əmlakın inventarizasiyası aparılır və nəticədə yaranmış borcları ödəmək üçün satılır.
Addım 6
Borcun məbləği böyükdürsə və borclunun əmlakı, bank hesabları və işi yoxdursa, borclunun daha ucuz mənzillərə köçürülməsi və bütün borcların ödənilməsi üçün mənzilin satılması üçün müstəsna bir tədbir tətbiq olunur. Borcluların bu üsulu çox nadir hallarda istifadə olunur, çünki borcluların əsas hissəsi işi məhkəməyə vermir, ancaq alınan bildirişlə məhdudlaşır və bütün borcları tam olaraq ödəyir.
