HOA sədrinin və ya İdarəetmə Şirkətinin direktorunun illik hesabatları yığılmış icarəçilərdən bir çox sual doğurur. Yenə də müxtəlif ehtiyaclar üçün kifayət qədər vəsait yoxdur. Cavab olaraq, əksər hallarda defoltlara bir keçid eşidə bilərsiniz. Və əslində, hər evdə kommunal mənzil üçün ödənişin çox olduğu insanlar var və bəziləri üçün ödənişlərin aylarla təxirə salınması o qədər əhəmiyyətsizdir. Beləliklə, çətin olan, lakin toplanmalı olan kifayət qədər böyük borclar toplanır.
Təlimat
Addım 1
Hər şeydən əvvəl kirayəçiyə kommunal xidmətlər üzrə borclar barədə məlumat verin. Konkret faktlara istinad edərək (ev borclarının ümumi məbləği, istilik mövsümünə hazırlığın pozulması və s.) Ona vaxtında hesablamaların aparılmasının vacibliyini izah edin. Bəzən şifahi söhbət bir insanın müntəzəm ödənişlərə ehtiyacını tanımaq və hörmətli ev sahibləri kateqoriyasına keçməsi üçün kifayətdir. Bütün bunlar çox məşğul olan və ya ümumiyyətlə evdə yaşamayan, lakin evin saxlanılması xərclərindən öz paylarını ödəməyə hazır olan insanlara aiddir. Çətin nüvə borcluları üçün belə bir bildiriş yazılı şəkildə tərtib edilməlidir.
Addım 2
HOA heyətini toplayın və davamlı borclularla əlaqəli əlavə fəaliyyət məsələsini nəzərdən keçirin. Bu sakinlərin siyahısının hər birinə tətbiq edilməli olan tədbirləri müzakirə edin. Bu, enerji tədarükçülərinə ortaq bir iş üçün bir müraciət və ya bir işin məhkəməyə verilməsi ola bilər. Təyin olunmuş fəaliyyətlərin həyata keçirilməsinə görə məsuliyyət həvalə edin. Səsvermə nəticəsində qəbul edilmiş qərarları iclasın protokoluna daxil edin.
Addım 3
İdarə Heyətinin qərarı barədə xüsusilə sərt borcluları xəbərdar edin və xüsusi şərtləri göstərərək borcu ödəməyə dəvət edin. Tələbləriniz yerinə yetirilmədiyi təqdirdə borc tutma işini magistr məhkəməsinə verəcəyinizi söyləyin. Belə bir bildirişi sifarişli poçt vasitəsi ilə alındığını təsdiqləyərək göndərmək ən yaxşısıdır. Beləliklə, borclu mövcud vəziyyəti bilməməyini etiraf edə bilməyəcək və məhkəməyə mübahisəni məhkəmədən kənar həll etmək cəhdlərinə dair dəlillər təqdim edəcəksiniz.
Addım 4
Müəyyən bir icarəçidən kommunal xərclərin toplanması barədə hakimlərə bir açıqlama yazın. Dövlət rüsumunu ödəyin. Sənədlər paketini (bəyannamə, dövlət rüsumunun ödənilməsi barədə qəbz, borc sübutu) magistr məhkəməsinə təqdim edin. Təqdim olunan dəlillərə əsasən hakim borcun ödənilməsi barədə qərar qəbul edəcək. Bilməlisiniz ki, cavabdehə məhkəmə qərarına etiraz etmək üçün qanunla on gün vaxt verilir. Bu göstərilən müddətdə baş verməzsə, məhkəmə qərarı qanuni qüvvəyə minir.
