Köşkün tikintisi üçün şəhərdən tikinti üçün torpaq sahəsi icarəyə götürmək lazımdır. Əsas addımlar yer, köşk seçmək və müvafiq dövlət və ya bələdiyyə orqanlarına müraciət etmək olacaq.
Təlimat
Addım 1
Bir köşk qurmaq və ya quraşdırmaq üçün ilk addım bir yer seçməkdir. Ticarət yalnız "məşğul" yerlərdə inkişaf edəcək, buna görə seçimə hərtərəfli yanaşmaq lazımdır. Təxminən köşk üçün əraziyə baxdıqdan sonra hansını quracağınıza qərar verməlisiniz. Artıq nəyin və nə vaxt ticarət edəcəyinizdən asılı olacaq, köşklərin seçimi böyükdür. Müvəqqəti, yay ticarəti üçün daşınmaz əmlaka aid olmayan yüngül konstruksiyalardan hazırlanmış pavilyonlar çox uyğundur, çünki torpaqla möhkəm bir əlaqəsi yoxdur. Digər ticarət növləri üçün soyuq olmayacaq bir təməli olan bir köşk daha uyğundur. Belə bir köşk daşınmaz əmlakdır. Qanuna görə, daşınmaz əmlak hüquqları Rosreestr orqanlarında dövlət qeydiyyatına alınır.
Addım 2
Bir köşk inşa etmək üçün torpaq sahəsini icarəyə götürmək üçün bir torpaq sahəsi seçimi üçün səlahiyyətli bir dövlət və ya bələdiyyə orqanına bir ərizə və obyektin yeri - köşk üçün ilkin razılaşma təqdim etməlisiniz. Səlahiyyətli qurum, yer seçilməsi və pavilyonunuzun yaxın vaxtlarda inşa ediləcəyi barədə maraqlı tərəflərə məlumat vermək üçün bütün lazımi prosedurları həyata keçirir. Köşkün yerləşməsi barədə ilkin razılığa qərar verilir, kadastr işi aparılır, yer kadastr qeydlərinə qoyulur. Bundan sonra səlahiyyətli orqan tikinti üçün bir sahənin təmin edilməsinə qərar verir, Rosreestr səlahiyyətlilərində qeydiyyata alınmalı olan bir icarə müqaviləsi bağlanır.
Addım 3
Növbəti addım pavilyon üçün tikinti icazəsi almaqdır. Bununla birlikdə, yalnız köşk əsaslı tikinti obyekti hesab edilə biləcəyi təqdirdə lazımdır. Şəhərsalma Məcəlləsi bu cür obyektlərin kifayət qədər qeyri-müəyyən bir tərifini verir (əsaslı tikinti obyekti müvəqqəti binalar, köşklər, tövlələr və bənzərləri istisna olmaqla bir bina, tikili, tikilidir). Bununla birlikdə, pavilyonların əksəriyyəti bu xüsusiyyətlərinə görə hələ də əsaslı tikinti layihələrinə aid edilə bilər. Bina icazəsi almaq üçün səlahiyyətli quruma əlavə olaraq müraciət etməlisiniz:
1. torpaq sahəsi üçün hüquq sənədləri - icarə müqaviləsi və s.
2. köşk üçün dizayn sənədləri.
3. köşkün yerləşdiyi torpaq sahəsinin şəhərsalma planı.
4. köşk üçün dizayn sənədlərinin dövlət ekspertizasının nəticəsi.
Fərqli hallarda, digər sənədlər tələb oluna bilər.
Yalnız bütün bu addımları keçdikdən sonra birbaşa pavilyonun tikintisinə başlamaq mümkün olacaqdır.
