Mənzil bahalı bir əmlakdır, bununla əlaqədar boşanmada ən əhəmiyyətli problemlərdən birinə çevrilən daşınmaz əmlak bölgüsüdür. Mübahisəni həll etmək üçün Rusiya Federasiyasının Ailə Məcəlləsinə müraciət etməlisiniz və ya məhkəmə yardımına müraciət etməlisiniz.
Mənzil bölmə qaydaları
Rusiya Federasiyasının Ailə Məcəlləsinə görə, nikahda əldə edilən bir mənzil ortaq mülkiyyətə aiddir və boşanma halında keçmiş ər-arvad arasında bərabər bölünür. Eyni zamanda, başlanğıcda yaşayış sahəsi alan şəxsin statusu heç bir əhəmiyyət daşımır: ər mənzili alsa da, boşanma halında, arvad bərabər şəkildə bu mülkü tələb edəcəkdir.
Bir mənzilin bölüşdürülməsi keçmiş ər-arvadın qarşılıqlı razılığı ilə həyata keçirilə bilər: bir qadın və ya kişi bir mənzilə hüquqlarından imtina edə bilər və ya yaşayış sahələrindəki paylarını pulla ödəyə bilər. Birgə əldə edilmiş əmlakın bölüşdürülməsi qaydasını müəyyənləşdirən əvvəllər bağlanmış bir nikah müqaviləsi varsa prosedur daha asandır. Keçmiş həyat yoldaşları mənzili (və ya başqa əmlakı) bölmək iqtidarında deyilsə, magistr məhkəməsinə müraciət etmək məcburiyyətindədirlər.
Məhkəmə tərəflərdən hər birinin mübahisələrini dinləyəcək və yaşayış sahəsini bir kişi ilə bir qadın arasında müstəqil olaraq bölüşdürəcəkdir. Eyni zamanda, hər bir payın ölçüsü fərqli ola bilər ki, bu da bu və ya digər proses iştirakçısının maddi vəziyyətindən, digər bahalı mülklərin, uşaqların, ağır xəstə qohumların və digər amillərin mövcudluğundan asılıdır. Mənzildəki paylarının dəyərini öyrənən arvad və ya ər, digər şəxslərə satmaq və ya qarşı tərəfdən fidyə tələb etmək hüququnu əldə edirlər. Gələcəkdə yaşayış sahəsinin yenidən qurulması və təmiri yalnız digər pay sahibləri ilə razılaşmaqla həyata keçirilir.
Mənzilin uşağı olan hissəsi
Rusiya Federasiyasının Ailə Məcəlləsinin 39-cu maddəsinə görə, yetkinlik yaşına çatmayan bir uşağın iştirakı ilə məhkəmə bir mənzili bölüşdürərkən evlilik payı bərabərliyindən kənara çıxmaq hüququna malikdir. Bu vəziyyətdə, daha böyük pay, boşanmadan sonra uşağın yaşayacağı tərəfə veriləcəkdir. Ananın əlavə təhsillə məşğul olacağı təqdirdə, qadının başqa bir yaşayış sahəsi olmaması şərti ilə mənzil tamamilə ona verilə bilər.
Keçmiş həyat yoldaşlarından birinin valideynlik hüququndan məhrum olduğu hallarda, məhkəmə kişi və qadının sahib olduğu bütün əmlakı nəzərə alır. Bu vəziyyətdə, mənzil ən çox müvəqqəti olaraq müvəqqəti olaraq təhvil verilir, övlad böyütmək və onunla birlikdə yaşamaq hüququndan məhrum olan digər tərəf, evlilikdə ortaq şəkildə əldə etdiyi əmlakın qalan hissəsini alır. mənzil).
Miraslı mənzilin bölməsi
İrsi mənzilin bölməsi bir qədər qeyri-müəyyən bir qaydaya malikdir: RF IC-nin 36-cı maddəsinə uyğun olaraq, miras yolu ilə alınan yaşayış sahəsi (vəsiyyət), boşandıqdan sonra, varis olan həyat yoldaşının mülkünə çevrilir. Eyni zamanda, mənzilin hüquqi statusu miras vaxtından təsirlənmir: sahibə hüquqlar həm evlənmədən əvvəl, həm də bu müddət ərzində ötürülə bilər.
Əri yaşayış sahəsinin varisidirsə, həyat yoldaşı yalnız boşandıqdan sonra mənzildə müvəqqəti qalmağa etibar edə bilər. Bununla birlikdə, məhkəməyə müraciət edərkən, sonuncunun, varisin təmir, yenidən inkişaf etdirmə və s. Üçün əldə etdiyi əmlaka yatırdığı məbləği də nəzərə alacağını xatırlamaq lazımdır. Bu investisiyalar kifayət qədər əhəmiyyətli hesab edilərsə, tərəf keçmiş həyat yoldaşına (və ya əks vəziyyətdə olan həyat yoldaşına) lazımi payı nağd olaraq ödəməli olacaq.
Məhkəmədə bir mənzil hüququna qarşı çıxarkən vacib bir məqam onun cari bazar dəyərini təsdiqləyən sənədlərdir. Onları yerli əmlak qiymətləndirmə agentliyinizlə əlaqə saxlayaraq tələb edə bilərsiniz. Yaşayış sahəsinin qiymətləndirilməsi müvafiq fəaliyyət növü üçün lisenziyalı bir mütəxəssis tərəfindən aparılmalı və prosedur başa çatdıqdan sonra məhkəmə tərəfindən daha sonra baxılacaq bir akt tərtib edilməlidir.
