Vəziyyət: keçmiş ər boşandıqdan sonra ipotekanı ödəyir. O zaman aliment ödəyə və ya heç olmasa məbləği azalda bilərmi? Bir ipoteka üçün aliment və aliment üçün ipoteka haqqında bilmək lazımdır.
"Cənablar dəsti": boşanma, ipoteka, aliment
Heç bir şey evliliyi ipoteka kimi tutmaz! Bu, əlbəttə ki, bir zarafatdır, əks halda ipoteka sahibləri heç vaxt boşanmazlar. Ancaq bildiyiniz kimi hər zarafatda bir həqiqət var.
İllər keçdikcə ideal başlanğıc şərtləri altında alınan ipoteka krediti problemli ola bilər (bankın köməyi ilə alınan bir mənzildə yaşayan ailə güclü olduqda, bütün üzvlərinin maaşları sabit olduqda, ölkədə böhran yoxdur) və s.). Həyatın necə keçəcəyi bilinmir. Həm insan, həm də maddi baxımdan belə gözlənilməz, lakin çox xoşagəlməz dönüşlərdən biri də boşanmaqdır. Keçmiş həyat yoldaşlarının hər biri maliyyə itkisi olmadan əmlakını itirməmək istəyir.
Keçmiş ər və keçmiş arvad "tarixdə" nəinki xoşbəxt və ya çox birlikdə evləndikləri bir ildir, həm də bir ipoteka krediti və aliment (ümumiyyətlə ölkəmizdə kişilərə verilir) varsa, məsələ üç qat çətindir.
Aliment ödəyicisinin maddi yükünü bir şəkildə azaltmaq üçün olduqca anlaşılan bir istəyi var. Uğursuz arvadı isə qorxuya səbəb olan eyni vəziyyətə sahibdir: keçmiş həyat yoldaşının bunu etmək hüququ varmı? Bir və ya daha çox uşağı olan bir qadının ipoteka mənzilində yaşaması xüsusilə xoşagəlməzdir.
Ancaq çox vaxt böyüklər qanunun həmişə yetkinlik yaşına çatmayanların tərəfində olduğunu unuturlar.
Gəlin ipoteka ilə məşğul olaq
Boşandıqdan sonra ipoteka krediti keçmiş ailənin üzvlərinə aşağıdakılardan asılı olaraq paylanır:
- Mülkiyyət nə vaxt və kim tərəfindən satın alındı: bir nəfər tərəfindən və ya evlilikdə evlənmədən əvvəl. Birinci halda, borc (əvvəlcə hesablandığı kimi) yalnız borc verdiyi keçmiş həyat yoldaşı tərəfindən ödənilir.
- Cütlük əmlak nikah müqaviləsi bağladı? O zaman ipoteka sonda əmlaka sahib olan şəxs üçündür.
- Boşanmadan sonra bir mənzil necə bölünür. Çox vaxt bu məhkəmə yolu ilə baş verir və ödənişlər əmlak payına əsasən hesablanır.
Daşınmaz əmlak üçün kredit verən bank borcalanların şəxsi həyatındakı problemlərlə maraqlanmır. Digər kreditlərlə olduğu kimi. Aliment kiməsə "asılıb" olub-olmamasından asılı olmayaraq, bir maliyyə qurumu üçün ödəmələr baxımından heç bir şey dəyişməməlidir. Əks təqdirdə borcluların onsuz da problemləri ola bilər: kredit tarixçəsi, kollektorlar, məhkəmə icraçıları və s.
Bu səbəbdən borc problemlərini mümkün qədər aydın və şəffaf şəkildə tənzimləmək, bir-biri ilə sülh yolu ilə razılaşmaq keçmiş ər-arvadın maraqlarına cavab verir.
Nəzəri olaraq, borcalan, çətin bir həyat vəziyyəti yaşadığını, müvəqqəti olaraq (hamı müvəqqəti ümid etdiyini) işini itirdiyinə və alimentin də öz üzərinə düşdüyünə görə faiz dərəcəsini endirmək istəyi ilə banka müraciət edə bilər. Heç kim sonuncunu azalda bilməz və bir maliyyə institutu bəzən borcun yenidən qurulmasına qərar verir. Çalışmaq işgəncə deyil. Bank yarıda görüşə bilər. Ancaq bu, yalnız xoşməramlı bir jest olacaqdır.
İpoteka ayrıca, aliment ayrıca
Aliment borcları, ipoteka alarkən potensial borcalana problemlər əlavə edir. Məsələn, bir kişi evləndi, boşandı və keçmiş arvadından bir uşağa dəstək olmaq üçün rəsmi olaraq müəyyən bir miqdar köçürdü. Ona ipotekadan imtina etmək ehtimalı daha yüksəkdir. Əlbətdə çox şey ağ maaşın ölçüsündən asılıdır, amma … realist olaq. Belə bir borc alan bir bank üçün ideal deyil.
Ancaq tərs prosesə gəldikdə - ipoteka səbəbiylə alimentin azaldılması, onda Rusiya Federasiyasının Ailə Məcəlləsi və digər qanunlar əsasında mümkündür, ancaq bir halda. Keçmiş həyat yoldaşı (ipoteka ərinin əlaqəli olmadığı) tək ipotekanı uşağa köçürmə yolu ilə ödədikdə. Eyni zamanda, bir kişi keçmiş ailəsinə könüllü olaraq rəsmi olaraq (yəni əldən ələ deyil, “uşaq başına” işarəsi ilə tərcümədə) ödəmələr edir və onların miqdarı məhkəmənin təyin edəcəyindən çoxdur.
Vəziyyətin mənəvi tərəfini bir kənara qoyaq. Əslində, keçmiş ər aliment məbləğini aşağıya doğru dəyişdirmək üçün ərizə ilə məhkəməyə müraciət edə bilər. Məntiqinə görə, oğul və ya qızı üçün daha az pulun olması deməkdir, çünki ana aldığı pulu başqa ehtiyaclara xərcləyir. Bir mənzil qədər vacibdir. Nəzəriyyədə bir insan hətta təzminat tələb edə bilər. Məhkəmənin hər bir konkret işdə praktik olaraq necə qərar verəcəyi məlum deyil.
Digər hallarda, həm aliment, həm də ipoteka ödəyən bir valideynin aliment miqdarını azaltmaq şansı yoxdur (hətta daha da çoxunu ödəməmək).
Themis məntiqi sadə və əsaslıdır:
- Bir şəxsə borc verilibsə, demək bank onun ödəmə qabiliyyətli olduğunu düşünür.
- Valideyn övladının həyat səviyyəsini öz maraqlarından kənarda azaltmamalıdır.
