Mənzilə sahib olmaq hər insan üçün böyük bir nailiyyətdir. Ancaq ev sahibliyi yalnız hüquqlar deyil, eyni zamanda bir sıra vəzifələrdir. Mənzilin sahibi çoxsaylı ödəmələrin yükünü daşıyır: vergi və kommunal xidmətlər.
Vergilərin ödənilməsi
Mənzil vergiyə cəlb olunan yaşayış binasının ayrı bir vahididir. Hər il mənzil sahibi bina vergisinin ödənilməsi üçün qəbz alır. Bu vergi ümumi mənzil sahəsinə əsasən hesablanır. Mənzil paylaşılan mülkiyyətdədirsə, ödəniş paylara nisbətdə bölünür.
Xatırladaq ki, yetkinlik yaşına çatmayan ev sahiblərinə vergilər də yetkin ev sahibləri ilə eyni nisbətdə gəlir. Valideynlər onları ödəmək üçün avtomatik olaraq məsuliyyət daşıyırlar. Ödənilməməsi halında, məbləğ artacaq və əlavə olaraq cərimə də əlavə olunacaq. Yetkinlik yaşına çatdıqda vergi xidməti mülkiyyətçiyə məhkəmə yolu ilə cərimələr daxil olmaqla bütün borcları ödəməyə borcludur.
Bir şəxs birdən çox, lakin bir neçə mənzilə sahibdirsə, vergi faiz dərəcəsi əmsalı yuxarıya doğru dəyişir. Sahib ona sahib olduğu ərazinin bütün səhmlərinə və yalnız ona məxsus əmlaka görə vergi ödəməlidir.
Yaşayış binası yerdə olduğundan dövlət müvafiq olaraq torpaq vergisini alır. Evin yerləşdiyi torpaq sahəsinə nisbətdə hesablanır və sahiblər arasında mütənasib olaraq bölünür. Qeyd etmək olar ki, evdə nə qədər mərtəbə var, hər mənzil üçün torpaq vergisi məbləği bir o qədər az olur.
Kommunal xidmətlərin ödənişi
Ən geniş ödəniş çeşidi və ən böyük məbləğ kommunal xidmətlər tərəfindən alınır. Buraya mənzil istismarı, evin təmiri üçün ödəniş daxildir. Və 2014-cü ilin yeni qanunvericiliyinə görə, uzaq gələcəkdə planlaşdırılan mənzilin əsaslı təmiri üçün məcmu bir ödəniş daxildir.
Bina çoxmərtəbəlidirsə və liftlə təchiz olunubsa, o zaman mənzil sahibi liftin istismarından istifadə etməməsindən asılı olmayaraq ona qulluq üçün pul ödəməlidir. Birinci mərtəbələr istisnalardır, lakin bəzi kirayəçilərlə razılaşaraq yalnız bəzi evlərdədir.
İşıq, su, qaz istehlakı və kanalizasiya istifadəsi üçün cari ödənişlər ölçmə cihazları göstəricilərinə və ya yaşayan vətəndaşların sayına görə hesablanır. Ancaq necə hesablandıqlarından asılı olmayaraq və mənzildə yaşayanlardan kim su və ya işıq yuvarlamasa, ödəmə üçün bütün məsuliyyət mənzil sahibinin üzərinə düşür.
Hər bir təşkilat mənzil sahibi ilə xidmətlərin göstərilməsi üçün müqavilə bağlayır, eyni zamanda mülkiyyəti təsdiqləyən sənədlər tələb edir. Buna görə də ev sahibindən tələb. Ödənişlərin nəzərə alınmaması və ödənilməməsi halında, kommunal xidmətlər göstərən xidmətlər məhkəməyə müraciət edirlər. İddia ərizəsi yalnız ev sahibinə qarşı qaldırılır.
