Az və ya çox dərəcədə əhəmiyyətli bir məbləğdə kredit üçün müraciət edərkən, banklar, bir qayda olaraq, zaminin imzasını tələb edirlər. Əksər hallarda bu cür zaminlər dost və ya qohumdur, çünki sevilən birinin belə bir istəyi rədd etmək həqiqətən çətindir.
Lakin kredit müqaviləsində zaminə imza atarkən, az adam ona həvalə olunduğunu düşünür. Bununla birlikdə, bəzi hallarda, zamin özünü tələsik götürülmüş öhdəliklərdən azad edə bilər və başqasının kredit müqaviləsi üzrə məsuliyyət yükündən qurtula bilər.
Borcalanın borc müqaviləsi üzrə zaminin məsuliyyəti
Borcalanın və zaminin borc üçün məsuliyyəti demək olar ki, eynidır. Bunun səbəbi həm borcalanın, həm də zaminin bir kredit müqaviləsi imzalamadan əvvəl demək olar ki, eyni kredit yoxlanışından keçməsidir, çünki borcalan borc öhdəliyini ödəyə bilmirsə, zamin onun üçün ödəməli olacaqdır.
Həddindən artıq hallarda, bu cür öhdəliklər borcalanın əmlakının əvəzinə borc borcunun ödənilməməsi halında, zaminin əmlakına həbs qoyulub bankın lehinə satıla bilər. Belə çıxır ki, həm borcalanın, həm də zaminin borc müqaviləsi üzrə məsuliyyəti eynidir, lakin zamin səhnəyə yalnız borcalanın ödəmə qabiliyyəti olmadığı təqdirdə çıxır.
Zəmanətçinin öhdəliklərində bir maraqlı nüans var. Borc alan vəfat edərsə, varisləri borcalanın borcunu ödəməyə davam etmək məcburiyyətində deyillər, bu öhdəlik zamin üzərində qalmağa davam edir. Varislər bu krediti yalnız zamin vəfat etdikdə ödəməyə davam etməyi öhdələrinə götürürlər.
Eyni zamanda, borc tamamilə ödənildikdə, zamin borcalanın borc müqaviləsi ilə bağlı ziyana görə vərəsələrə bir iddia ilə məhkəmə yolu ilə müraciət edə bilər.
Beləliklə, kredit verildikdən sonra zamin öz borclarını sakitcə unuda bilər və borcalandan 30 gün və ya daha çox müddətə borc ödəməsində bir gecikmə yaranana qədər onları xatırlaya bilməz. Bu vəziyyətdə, borc borcunun qaytarılması zərurəti barədə bir zamin zaminə gəlir. Bu andan etibarən öz təşəbbüsü ilə artıq zəmanət müqaviləsini təxirə sala bilməz. Bununla birlikdə, müəyyən şərtlər daxilində kredit təminat müqaviləsini ləğv etmək mümkündür.
Qanuni olaraq borc təminatından necə qurtulmaq olar?
Zəmanət borcundan qanuni olaraq qurtulmanın bir neçə yolu var. Zəmanət, borcalanın kreditə dair hərəkətlərini (məsələn, borc öhdəliklərinin üçüncü şəxslərə verilməsi) təsdiqləmədiyi təqdirdə öhdəliyinə xitam verilməsini tələb edə bilər. Belə bir vəziyyət, kreditin hələ ödənilmədiyi avtomobillərin və ya daşınmaz əmlakın satılması zamanı tez-tez tapıla bilər.
Borcalan krediti vaxtından əvvəl qaytardıqda və ya kredit təşkilatı (bank) və ya borcalan müqavilədə zamin üçün əlverişsiz dəyişikliklər etdikdə zamin müqaviləsi ləğv edilə bilər.
Borcalan borc öhdəliklərini vaxtında yerinə yetirirsə, bunun əvəzinə başqa bir zamin təqdim edərək zaminliyi rədd edə bilərsiniz, o da bank kredit çekindən keçməlidir.
