İnvestisiyalar maliyyə vəziyyətinizi möhkəmləndirmək üçün əla bir fürsətdir. Şəxsi sərmayə qoyuluşunun ən populyar sahələrindən biri daşınmaz əmlaka sərbəst vəsait qoymaqdır.
Nə axtarmaq lazımdır
Daşınmaz əmlaka investisiya qoyuluşu qənaət etmək üçün yaxşı bir yol və aktivlərinizi artırmaq üçün kifayət qədər təsirli bir vasitə hesab olunur. Bu investisiya növü, səhmlərə investisiya qoyuluşu ilə müqayisədə daha az risk ilə xarakterizə olunur. Daşınmaz əmlaka sərmayə qoymaq, sadəcə bir banka vəsait depozit hesabına yerləşdirməkdən daha böyük qazanc gətirə bilər. Bunun səbəbi böyük şəhərlərdə daşınmaz əmlaka tələbat olması və durmadan dəyər artmasıdır.
Şəhər nə qədər böyükdürsə, onda daşınmaz əmlak almaq o qədər sərfəlidir. Pərakəndə və digər ticarət daşınmaz əmlak kimi əmlaklara sərmayə qoymaq yaxşıdır. Buna baxmayaraq yaşayış daşınmaz əmlakı olduqca cəlbedicidir, çünki ticari daşınmaz əmlakdan xeyli ucuz başa gəlir.
Seçim edərkən, obyektin likvidliyini nəzərə almağa dəyər. Geliştiriciyə olan etibar dərəcəsini, obyektin yerini və mənzillərin tərtibini nəzərə alın. Əmanət miqdarına diqqət yetirin, yalnız mümkün gəliri deyil, mövcud riskləri də nəzərdən keçirin.
İnvestisiya seçimləri
Yaşayış daşınmaz əmlakına investisiya qoymaq üçün bir neçə seçim var. Birincisi, bu sonrakı icarə üçün daşınmaz əmlakın alınmasıdır. Bu investisiya növü ən aşağı risklərlə xarakterizə olunur. Əməliyyatlar alqoritmi son dərəcə sadədir: əvvəlcə yaşayış sahəsi almaq, sonra icarəyə vermək lazımdır. Bununla bağlı qəliz bir şey yoxdur.
Əlbəttə ki, bir mənzil alarkən, düzgün ərazini seçməlisiniz, düzeni və təmirinə qərar verməlisiniz. Buna baxmayaraq, böyük bir səhv etmək və pul itirmək demək olar ki, mümkün deyil.
İkinci investisiya variantı, tikilməkdə olan daşınmaz əmlaka investisiya qoymağı əhatə edir. İlkin mərhələdə mənzil alırsınız, müəyyən bir müddətdən sonra obyektin tikintisi başa çatır, qiymətlər qalxır və faydalar yaranır. Ancaq müəyyən risklər də var, çünki böhran baş verəndə tikinti dayanır.
Buna görə, zəmanətli gəlir üçün bir obyekt seçiminə çox ciddi yanaşın. Geliştirici şirkətin nüfuzuna, uğurla başa çatan layihələrin sayına diqqət yetirin.
Fərqli investisiya üsullarını birləşdirmək sərfəlidir, buna görə tikilməkdə olan bir evə sərmayə qoyun, sonra bir mənzili kirayəyə verin, 5-15 il içində mənfəətlə satın. Bu seçimi təsirli adlandırmaq olar.
Mümkünsə, risklərinizi şaxələndirə və xaricdəki əmlaka investisiya qoyub icarəyə verə bilərsiniz. Müştəri tapmaq məsələlərini şirkət öz üzərinə götürəcək, bank hesabınızda gəlir əldə edəcək və kirayədə yaşayacaqsınız.
