Ticari daşınmaz əmlakın satışı, peşəkar məsləhətçilərin köməyi olmadan çətin olduğu mürəkkəb bir prosesdir. Prinsipləri baxımından daşınmaz əmlak alqı-satqısı üçün standart bir əməliyyata bənzəyir, bir obyektin qiyməti yerindən, tərtibatından və görüntülərindən asılıdır, lakin müştəri tapmaq üçün daha mürəkkəb bir müddətdə fərqlənir. ofisini al.
Təlimat
Addım 1
Etməli olduğunuz ilk və ən çətin şey bir müştəri tapmaq və binaları qiymətləndirməkdir. Mülkiyyətinizi kifayət qədər qiymətləndirmək üçün qiymətləndirmə büroları və əmlak agentlikləri kimi üçüncü tərəf təşkilatların cəlb edilməsi məsləhətdir. Bundan əlavə, bir müştəri tapmaq prosesini yaxşı bir nüfuza sahib bir daşınmaz əmlak agentliyinə köçürmək daha təsirli olacaq - bu, axtarış prosesini özünüz bir müştəri axtardığınızdan çox asanlaşdıracaqdır.
Addım 2
Müştəri ilə son nöqtələri tapıb müzakirə etdikdən sonra ikinci addım sövdələşməni hazırlamaqdır. Bununla yanaşı, müşayiət xidmətləri göstərmək üçün bir əmlak agentliyi ilə də əlaqə qura bilərsiniz. Unutmayın ki, müqavilədə pul köçürmə proseduru və mülkiyyət hüququ ən ətraflı şəkildə müəyyənləşdirilməli və qiymət, Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə görə, rublla göstərilməlidir. Qiyməti valyuta ilə göstərmisinizsə, yenidən hesablamanın göstərildiyi məzənnəni göstərməlisiniz. Müqavilə, əməliyyatın gerçəkləşdirilməsinin qeyri-müəyyənliyi istisna olmaqla, maksimum dəqiqləşdirmələrdən ibarət olmalıdır.
Addım 3
Əməliyyat faktını notariat qaydasında təsdiqləmək məcburiyyətində deyilsiniz, ancaq istəsəniz, lazımi sənədləri təsdiqləmək üçün bir notariusun xidmətlərindən istifadə edə bilərsiniz. Əməliyyat başa çatdıqdan sonra alqı-satqı müqaviləsi, qeydiyyat müraciəti və ona əlavə edilmiş sənədlərlə birlikdə Dövlət Qeydiyyatı, Kadastr və Xəritəçəkmə Federal Xidmətinin ərazi bölməsinə, obyektin yerləşdiyi yerdə dövlət qeydiyyatı üçün köçürülməlidir. əməliyyatın obyektidir. Əmlakın satıcıdan alıcıya verilməsi faktı müqavilə tərəfləri tərəfindən imzalanan köçürmə aktında əks olunur.
