Kredit ödənişlərini ödəməmək borclunu evdən məhrum olmaq da daxil olmaqla ciddi nəticələrlə təhdid edə bilər. Ancaq banklar nadir hallarda ən azı belə bir müraciət edirlər.
Mənzil yalnız məhkəmə qərarı ilə götürülə bilər
Hər borcalan, mənzilinin yalnız məhkəmə qərarı ilə götürülə biləcəyini unutmamalıdır. Bu səbəbdən bankdan və ya kollektorlardan gələn bu cür təhdidlərin heç bir hüquqi əsası yoxdur.
Kredit öhdəliklərinin yerinə yetirilməməsi bir vətəndaşın mənzildən məhrum edilməsinin ən ümumi səbəbidir. Dövlət ehtiyacları üçün mənzilin ələ keçirilməsi və ya düzgün işləməməsi kimi digər səbəblərə daha az rast gəlinir.
Banklar tez-tez borc problemini məhkəməyə qədər icraatlarla həll etməyə çalışırlar. Bank borcluya güzəştlər edə bilər və ona ödənişlərin təxirə salınmasını təmin edə bilər və ya kredit müddətini uzada bilər. Xüsusilə borcalan üzrlü səbəblərdən ödəyə bilmədikdə. Məsələn, bir işçi işdən çıxarılırsa, hamilə bir arvad varsa, xəstəlik, zədə və s.
Hansı əmlak hacir edilə bilər
Məhkəmə ilk növbədə aşağıdakı şərtləri nəzərə alır - kreditorun tələblərinin qanuni olub olmadığını və vətəndaşın həqiqətən borclu olub olmadığını. Bundan sonra, haciz olunan əmlak siyahısı hazırlanır - səhmlər, istiqrazlar, bank hesabları, əmək haqqı və bir mənzil də ola bilər. Məhkəmə icraçıları tərəfindən müsadirə olunan əşyalar sonradan hərrac zamanı satılır.
FSSP-nin verdiyi məlumata görə, yayda bütün Rusiyada hərracda 873 mənzil satışa çıxarıldı, onlardan 11-i Moskvada.
Qanunvericilikdə haciz edilə bilməyən şeylərin siyahısını təqdim etdiyinə diqqət yetirmək lazımdır. Onların arasında:
- lüks mallar xaricində ev əşyaları (ayaqqabı, paltar, güzgü və s.) (paltaryuyan maşınlar, mikrodalğalı sobalar, otağın dizaynı və gözəlliyi üçün əşyalar və s.);
- peşə fəaliyyətində istifadə olunan əmlak;
- əlilin əmlakı;
- mükafatlar, dövlət mükafatları;
- qida;
- şəxsi istehlak üçün yetişdirilən heyvandarlıq, quşlar, arılar;
- minimum əmək haqqından çox olmayan əmək haqqı.
Yaşayış üçün yeganə yer olmadığı təqdirdə mənzil girov götürülə bilər. İstisna, ipoteka krediti üçün girov olan mənzillər və evlərdir. Həmçinin məhkəmə borcalanın yaşadığı evin yerləşdiyi torpaq sahələrini bərpa edə bilməyəcək.
Mənzilin ümumi mülkiyyətində olduğu təqdirdə çətinliklər yarana bilər. Məhkəmə icraçıları borclunun əmlakını onunla birlikdə yaşayanların əmlakından ayırmaq məcburiyyətində qalacaqlar. Üstəlik, yetkin yaşa çatmayan uşaqlar borclu ilə birlikdə mənzildə yaşayırlarsa, bank əvvəlcə uşağı qovmaq üçün qəyyumlar şurasından icazə almalıdır.
Eyni zamanda borc alan hər zaman məhkəmə qərarına etiraz edə bilər, qanunsuz geri çəkilmə ilə mübarizə aparır və ədaləti geri qaytara bilər.
İstehlak krediti borcu olduğu təqdirdə bir mənzili əllərindən ala bilərlər
Bir ipoteka ilə verilmiş bir mənzil ən çox alınır. Bu vəziyyətdə ümumiyyətlə girov predmeti kimi çıxış edir və məhkəmə ümumiyyətlə bankın tərəfini tutur.
Bu vaxt, bir mənzildən haciz yalnız bir ipoteka çərçivəsində deyil, həm də adi istehlak krediti borcu olduğu təqdirdə də tutula bilər. Yeganə məhdudiyyət odur ki, mənzil yalnız dəyəri borcla mütənasib olduqda əlindən alınacaq. Buna ekvivalent olaraq, məhkəmə ümumiyyətlə mənzilin bazar dəyərinin ən azı 80% -nin bərpasını tanıyır. O. 100 min rubl istehlak krediti borcu üçün. 1,5 milyon rubla mənzil. aparılmayacaq. Avtomobil krediti altında, ilk növbədə girov mövzusunu - mənzili yox, avtomobili götürəcəklər.
Borcalanlar arasındakı risk qrupunda, bütün əmlaklarını (mənzil daxil olmaqla) kreditorlar qarşısında riskə qoyan fərdi sahibkarlar var.
