Ümumi qaydalara görə, sahibi əsaslı təmir vergisini ödəyir. İcarə, kirayəçinin kommunal xərcləri və əsaslı təmir xərclərini ödədiyini göstərə bilər. Bu cür qəbzlərdən istifadə edərək sosial kirayə müqaviləsi ilə alınan daşınmaz əmlak üçün ödəməyə ehtiyac yoxdur.
Böyük təmirə görə ödəmə qəbzi ilə heç kəsi təəccübləndirməyəcəksiniz. Onlar üçün ödəniş 2012-ci ildən bəri həyata keçirilir. Strukturların əsaslı təmiri tədqiqat nəticələrinə görə ilk növbədə ilk növbədə həyata keçirilir Buraya özülün, fasadın, damın, zirzəmilərin təmiri, müxtəlif mühəndis sistemlərinin dəyişdirilməsi və naqillər daxildir.
Sahib fandreyzinqdə iştirak etmək məcburiyyətindədir; əks halda cərimə ödəməlisiniz. Borc yığılırsa, gələcəkdə məhkəmə yolu ilə tutula bilər.
Əsaslı təmir üçün kim ödəməlidir?
Bu sual tez-tez bir mənzilin kirayə olub-olmadığı barədə soruşulur. Ümumiyyətlə bu maddə müqavilədə yazılır. Bu mərhələdə kommunal xərcləri kimin ödəyəcəyi sualı da həll olunur. Mülkiyyətçi kirayəçini bütün fakturalar üçün aylıq haqq ödəməyə məcbur edə bilər. Bu gün ölkəmizdə bu praktika geniş təmirə görə kirayəçi deyil, sahibinə, kirayəçilər su, elektrik və istilik xərclərini ödəyəndə tətbiq olunur.
Bir neçə incəlik var. Kiracı bələdiyyə evində və ya mənzildə yaşayırsa, obyekti yaxşı vəziyyətdə saxlamağa, bütün ödənişləri vaxtında ödəməyə borcludur. Bu cəhətlər sosial iş müqaviləsində müəyyən edilmişdir. Ancaq qanuna görə mülkiyyətçi əsaslı təmir vergisini ödəyir.
Ev sahibi, özəlləşdirilən binalar icarəyə verildiyi təqdirdə qəbzlərin ödənilməsini məcbur edə bilməz. Bütün bu hallarda, binanın yenidən qurulması, yenidən qurulması mülkiyyətçinin razılığı olmadan edilə bilməz. Bu səbəbdən, hesablaşmalardan ödəniş tutulmamalıdır. Eyni qayda ticarət binaları üçün də tətbiq olunur.
Mülkiyyətçi kirayəçinin ödəməsini istəyirsə, bu müqavilədə yazılmalıdır. Xahiş edirik unutmayın: kirayəçi ilə kirayəçi arasındakı münasibət Mənzil Məcəlləsi ilə deyil, Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi və icarə müqaviləsi ilə tənzimlənir.
Kirayəçi qəbzlərlə nə etməlidir?
Ticarət mənzilində yaşayan şəxs müqavilədə göstərilən məbləği ödəməlidir. Əsaslı təmir üçün qəbzlər ev sahibinə verilir və ya göndərilir.
Elə vaxtlar olur ki, kirayəçilər qəbzləri sahibinə təhvil vermirlər. Bu səbəbdən əhəmiyyətli bir borc yığılır və bu, bir bank hesabından və ya kartdan məcburi olaraq vəsaitlərin silinməsinə səbəb olur.
Sosial kirayə müqaviləsi ilə icarəyə götürülən ərazi üçün ödəniş üçün rəsmi bir kağız alsanız, bunları görməməzlikdən gələ bilərsiniz. Ancaq mütəxəssislər vəziyyəti həll etmək üçün bir idarəetmə şirkətinə və ya birbaşa müvafiq fonda əlaqə qurmağı məsləhət görürlər.
Kirayəni əsaslı təmir üçün necə ödəməlidir
Artıq qeyd edildi ki, icarəçi ilə icarəyə verən arasında münasibətlər bir illik müqavilə ilə tənzimlənir. Lazım gələrsə, avtomatik olaraq uzadıla bilər. Bu kirayəçinin əsaslı təmir üçün pul ödədiyini göstərə bilər.
Bu halda, qəbzlər üzrə ödəmə istənilən əlverişli bir şəkildə edilə bilər, çünki ödəyicinin şəxsi məlumatları vacib deyil. Avtomatik ödəmə və İnternet bankçılığı populyardır. Ödəniş Fondun rəsmi saytında və istənilən bank filialında edilə bilər.
Binanın sahibi ödənişlərin vaxtında alınmasını Fondun şəxsi hesabı vasitəsi ilə və ya elektron poçt qutunuza qəbz göndərmək üçün bir forma dolduraraq tənzimləyə bilər.
Beləliklə, icarə sənədində bu tələb yazılmadığı təqdirdə kirayəçi əsaslı təmir üçün pul ödəyə bilməz. Bu maddə daxil edilirsə, icarəçi sahibinə sabit bir miqdarda pul verə bilər və ya hər ay verilmiş qəbzlərə görə tək başına ödəmə edə bilər. Bələdiyyə mənzil fonduna aid çoxmənzilli binaların sakinlərindən əsaslı təmir üçün pul ödəmələri tələb olunmur. Ortaq ev əmlakının saxlanmasına vəsait ayırmaq məcburiyyətindədirlər.
