Mənziliniz paylara bölünürsə, kommunal xərclər məsələsi tez-tez sahiblər arasında qaldırılır. Mülkiyyətçilərindən biri kirayə haqqını ödəmək istəmirsə, mübahisəni həll etmək xüsusilə çətin ola bilər. Bu vəziyyətdə nə etməli.
Təlimat
Addım 1
2005-ci ilə qədər ölkədə fərdi hesabların ayrılması ehtimalını təmin edən Mənzil Məcəlləsi qüvvədə idi. Ancaq indi rusların belə bir fürsəti yoxdur. Paylaşılan əmlakın mülkiyyəti və ödənişi ilə bağlı bütün məsələlər Mülki Məcəllə ilə tənzimlənir. Mülki Məcəllənin 247-ci maddəsinə görə, paylaşılan əmlaka sahiblik və istifadə ilə bağlı bütün müqavilələr bütün iştirakçıların razılığı ilə bağlanılır və razılıq əldə edilə bilmədiyi təqdirdə məhkəməyə müraciət edilməlidir.
Addım 2
Mənzilin pulunu ayrıca ödəmək istəyirsinizsə, əvvəlcə məhkəmələri cəlb etmədən bütün məsələləri sülh yolu ilə öyrənməyə çalışın. Məsələn, paylaşılan sahiblərdən biri müstəqil olaraq bütün qəbzləri ödəyə bilər və sonra mənzilin digər sahibindən ödənilmiş məbləğin 50% -ni qaytarmasını tələb edə bilər. İkinci sahibi borcu qaytarmaqdan imtina edərsə, məhkəməyə müraciət edin.
Addım 3
Mülki Məcəllənin 249-cu maddəsində deyilir ki, hər bir mülkiyyətçi vergilərin və digər ödənişlərin payına nisbətdə ödənilməsində iştirak etmək məcburiyyətindədir. Bununla birlikdə, Rusiyada fərdi hesabların bölünməsi qaydasını tənzimləyən vahid bir qanun yoxdur. İkinci sahibi ilə razılığa gələ bilmirsinizsə, sizə kommunal xidmətlər göstərən şirkətlə əlaqə saxlayın. Vəziyyəti izah edin və fərqli faturalandırma hesabları açmağınızı xahiş edin ki, adınıza və ikinci sahibin adına fərqli qəbzlər göndərilsin. Ödəniş ayrılmış paya uyğun olaraq hesablanır. Məsələn, ikinci sahibin üç otaqlı bir mənzildə bir otağı varsa, kommunal xərclərin üçdə birini ödəməlidir. Mənzildə qeydiyyatdan keçənlərin sayı heç bir əhəmiyyət daşımır. İkinci sahib bu qərarla razı deyilsə, işi məhkəmədə sübut edin.
Addım 4
Unutmayın ki, paylaşılan mülkiyyətdən istifadə edərkən, hər bir sahibin hüquqları ümumi bir mənzildə yaşadığınızdan daha azdır. Mülki məcəllə ilə məhdudlaşırlar və istifadə hüququ ilə bağlı hər hansı bir razılaşmanın əldə edilməsini notarius tərəfindən təsdiqləməlisiniz.
