Yaşayış olmayan yerləri icarəyə verərkən və ya satarkən, binanın sahibi, məbləği əməliyyat vəziyyətinə, lazımi sənədlərin mövcudluğuna və digər amillərə daxil olan konkret vəziyyətdən asılı olan vergiləri ödəməlidir.
Təlimat
Addım 1
Qeyri-yaşayış sahələrini fərdi olaraq icarəyə götürürsünüzsə, binaların icarəsindən əldə etdiyiniz gəlirləri təsdiqləyən sənədləri yerli vergi idarəsinə təqdim edin. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinə görə, bir şəxs qeyri-yaşayış sahələrini başqa bir şəxsə icarəyə verərkən, əldə etdiyi gəlirin yüzdə 13-ü miqdarında vergi ödəməlidir.
Addım 2
Bir fiziki şəxssinizsə, ancaq qeyri-yaşayış sahələrini fərdi sahibkara və ya hüquqi şəxsə icarəyə verirsinizsə, yerli vergi bürosuna baş çəkin və vəziyyəti izah edin. Vergi ödəməyəcəksiniz, çünki Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinə görə, belə bir vəziyyətdə vergilər kirayəçinin özü tərəfindən ödənilir.
Addım 3
Binanı bir şəxsə icarəyə verirsən, lakin qeyri-yaşayış sahələrindəki vergini yüzdə 13-dən çox hesab edirsinizsə, fərdi sahibkar kimi qeydiyyatdan keçin. Bu vəziyyətdə münasibətinizdə sadələşdirilmiş bir vergi sistemi tətbiq ediləcək və əldə etdiyiniz gəlirin yalnız 6 faizini xəzinəyə verəcəksiniz. Lakin, bu vəziyyətdə, bir şey olarsa, bir şəxsi təhdid etməyən əmlakınızla cavab verirsiniz.
Addım 4
Sahibkar kimi yaşayış sahəsi olmayan əmlak satırsınızsa, bu barədə vergilər idarəsinə məlumat verin. Sadələşdirilmiş vergi sistemini alınan gəlir məbləğinin 6 faizi miqdarında ödəyəcəksiniz.
Addım 5
Üç il və ya daha çox fərdi olaraq sahib olduğunuz qeyri-yaşayış sahələrini, yəni sahibkarlıq fəaliyyəti çərçivəsində satmağa qərar verirsinizsə, vergi ödəməyiniz lazım deyil. Bir şəxs olaraq, üç ildən az müddətə sahib olduğunuz qeyri-yaşayış sahələrini satırsınızsa, əməliyyat sənədlərini vergi orqanlarına təqdim edin. Şəxsi gəlir vergisi ödəyəcəksiniz. Bununla birlikdə, aldığınız gəlirin hamısına vergi ödəyə bilməzsiniz.
Addım 6
İki seçiminiz var:
1. Əmlak vergisi endirimindən faydalanın. Qeyri-yaşayış sahələri halında, 250.000 rubla bərabərdir. Məsələn, binalar üçün 3.000.000 rubl ödənilirsə, vergiyə cəlb olunan gəlir 3.000.000 - 250.000 = 2.750.000 rubl olacaq. Sonra vergi məbləği 2.750.000 x 13% = 357.500 rubla bərabər olacaq 2. Vergi xidmətinə bu əməliyyatla əlaqəli xərclərinizi təsdiqləyən sənədlər təqdim edin (məsələn, əvvəllər satın aldığınız binaların dəyəri barədə). Sonra binalar üçün pul ödəmisinizsə, deyin ki, 2.500.000 rubl və 3.000.000-ə satarsanız, vergi tutulan gəlir 3.000.000 - 2.500.000 = 500.000 rubl olacaqdır. Bu halda vergi məbləği 500.000 x 13% = 65.000 rubla bərabər olacaqdır.
