Hazır bir iş satın alırsınızsa, qərar vermədən əvvəl hər şeyi üç dəfə yoxlamalısınız. Həqiqətən, şirkət daxilində də işlərin işçilərdən işçilərə köçürülməsi prosesi çətinliklərlə doludur. Bir işin sahibdən sahibə keçidində daha az çətinliklər yoxdur.
Vacibdir
- - auditorların xidmətləri;
- - Rosreestr-dən bir sertifikat;
- - inventar aktı;
- - vəkil xidmətləri.
Təlimat
Addım 1
Hüquqi şəxs deyil, yalnız mülkiyyət hüquqlarını qəbul edin. Bu sizi başqalarının borc və borclarından qurtaracaqdır. Ancaq eyni zamanda satıcının daşınmaz əmlakın və daşınar əmlakın sahibi olduğundan əmin olun. Fırıldaqçıların icarəyə götürdükləri binaları və ya girov avadanlıqlarını satdıqları məlum hallar var. Daşınmaz əmlak obyektləri barədə Rosreestr-dən sertifikat tələb edin. Banklara və lizinq şirkətlərinə avadanlıq hüquqları barədə məlumat verin.
Addım 2
Yaxşı qurulmuş bir işin faydalarını almaq üçün təşkilatın özünü satın alın. Bu vəziyyətdə yalnız onun varlığını deyil, öhdəliklərini də qəbul edirsiniz. Vəziyyəti səhv qiymətləndirmə ehtimalını istisna etmək üçün maliyyə və mühasibat yoxlamasını və əmlakın siyahısını keçirin.
Addım 3
Auditorlarla söhbət edin. Onlardan işin yaxın gələcəkdə hansı xərcləri gözləyə biləcəyini soruşun. Söhbət cərimələrdən, vergilərdən, cərimələrdən, borclardan gedir. Mütəxəssislərə qənaət etməyin: bunlar ciddi səhvlərdən qaçınmağa kömək edəcəkdir. Müəssisənin aşkar etdikləri problemlər ya qiyməti endirməyə, ya da müqavilədən imtina etməyə imkan verəcəkdir.
Addım 4
Bu işin hüquqi tərəfləri barədə hüquqşünaslarla məsləhətləşin. Mülk kompleksinin mövqeyini, vəziyyətini və perspektivlərini aydınlaşdırsınlar. Onlardan müəssisənin yaxın gələcəyini hüquqi baxımdan təsvir etmələrini xahiş et.
Addım 5
Satıcıdan mühasibat sənədlərindən keçməyən borcların olmadığına dair bir zəmanət imzalamasını xahiş et. Bütün qurucuların və CEO-nun imzalarını alın. Bu sənədə görə, yaşları üç ildən çox olmadıqda, aşkar edilmiş borclara görə şəxsən məsuliyyət daşıyacaqlar. Öhdəliyi imzaladıqdan sonra, yeni bir sahibi olaraq ya kreditorları həqiqi borclulara yönləndirə biləcəksiniz, ya da məhkəmədə hüquqlarınızı qoruya bilərsiniz.
Addım 6
İdarəetmə vəzifələrinin ötürülməsi üçün ətraflı bir plan hazırlayın. Təchizatçılar, müştərilər və tərəfdaşlarla qurulmuş əlaqələrin qorunmasına kömək edəcəkdir. Həm də təşkilatın işçiləri arasında nüfuzunuzu qoruyacaqdır.
Addım 7
İşlərin qəbulu və ötürülməsi aktını tərtib edin. Bu, bir işi qəbul etməyin son mərhələsidir. Akt istənilən formada tərtib olunur və həm keçmiş baş direktor, həm də yeni gələn şəxs tərəfindən imzalanmalıdır. Sənədlərin tam siyahısını və inventarizasiyanın nəticələrini daxil etməlidir. Bundan sonra baş direktorun dəyişdirilməsi barədə bildirişləri vergi idarəsinə, büdcədənkənar fondlara və müəssisənin qarşı tərəflərinə göndərin.
